[Zac Bears]: Sau đó, thẻ này đã hoàn toàn điên rồ. Vì vậy chúng tôi đã bán được 110 chiếc với giá 1.000 USD. Chúng tôi đang mở rộng thêm khoảng 500 người. Tôi nghĩ rằng thẻ này trông thực sự tốt.
[Matt Leming]: Hội đồng thành phố Medford, tôi nghĩ vậy, là cái này, là Zach hay là cái kia? Đây là tôi. À, chúng tôi đang nghe TV ở chế độ nền.
[Unidentified]: Thế đấy... mẹ chồng tôi bảo tôi phải từ chối.
[Alicia Hunt]: Đôi khi tôi thấy rằng nếu bạn không nói vào micrô, nó sẽ cố gắng đến gần âm thanh hơn và thu được tiếng ồn xung quanh. Một khi bạn thực sự nói, nó sẽ biết những gì cần lọc và những gì không nên lọc, từ đó lọc tốt hơn. Tôi đã thấy điều này xảy ra một vài lần, đặc biệt là trong các đội, nhưng tôi chỉ thấy nó xảy ra gần đây.
[Marie Izzo]: Được rồi, đây là phần mà chúng tôi chờ đợi số đại biểu và tôi bắt đầu điên cuồng nhắn tin cho đồng nghiệp của mình yêu cầu họ đăng nhập. Vâng, tôi đoán chúng ta sẽ phải đợi một cái khác. Đi thôi, đi thôi. Được rồi, bác sĩ. Zach, bạn có thể nói chuyện với Zach được không? Zach cho biết anh gặp vấn đề về âm thanh. bạn có thể nghe tôi nói không Vâng, bây giờ tôi có thể nghe thấy bạn. Tôi đã nghe thấy nó.
[Zac Bears]: Xuất sắc. Bạn có thể nghe thấy tôi, nhưng tôi không thể nghe thấy bạn. Hấp dẫn.
[Matt Leming]: Xuất sắc. Làm sao bạn biết nếu tôi làm vậy? Nó không quan trọng. Kiểm tra đầu ra micrô của bạn. Có lẽ tôi đang cố gắng đấy anh bạn.
[Marie Izzo]: Xuất sắc. Xuất sắc. hãy xem nào
[Matt Leming]: Tất cả đều ổn. tôi biết Emily nói rằng cô ấy sẽ đến ít nhất một phần, Emily Lazzaro nói rằng cô ấy sẽ đến ít nhất một phần, còn Ana thì không. Tôi không chắc chắn 100% nhưng có lẽ bạn nên đăng nhập. sớm thôi Tất cả đều ổn.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Marie Izzo]: Được rồi, Zach, cậu ổn chứ? Vâng, bây giờ mọi thứ sẽ ổn thôi.
[Matt Leming]: Đặc biệt. Được rồi, hãy bắt đầu. Đây là cuộc họp của Ủy ban Kế hoạch và Cấp phép của Hội đồng Thành phố Medford. Chỉ để đặt kỳ vọng cho cuộc họp này, đây là phần tiếp theo của cuộc thảo luận trên Đại lộ Boston. Chúng tôi dự kiến sẽ xem xét Khu vực Thể chế của Tufts một cách chi tiết hơn. Tôi nghĩ hôm nay là ngày 5 tháng 5, nhưng tôi không mong đợi nhiều cuộc thảo luận hôm nay. Một lần nữa, chính vì vấn đề này đã xuất hiện lần trước nên chúng tôi đã nhận được một bản ghi nhớ từ nhân viên Tufts rằng lực lượng đặc nhiệm sẽ xem xét trước khi gửi đề xuất đầu tiên vào đầu tháng 5. Tại thời điểm này chúng tôi Hãy cùng thảo luận về một số hạn chế của Đại lộ Boston và một số điểm khởi đầu cho khu vực cụ thể này. Tôi mới nhận ra mình đã quên yêu cầu nhân viên cửa hàng làm bài kiểm tra. Vì vậy chúng ta hãy tiếp tục làm điều này.
[Marie Izzo]: cảm ơn bạn Nghị sĩ Callahan. Thượng nghị sĩ Callaghan không có mặt vào lúc này. Vâng, nó vừa kết nối. Nó đây rồi. Theo nghĩa đen bây giờ. Được rồi, hãy để anh ấy làm người đồng chủ trì.
[Unidentified]: quà
[Marie Izzo]: cảm ơn bạn Cố vấn Maraoulu.
[Liz Mullane]: quà
[Marie Izzo]: Phó chủ tịch Lazaro. Tổng thống vắng mặt bày tỏ sự ủng hộ.
[Matt Leming]: Và chiếc ghế Lamming. Tham dự có 4 người có mặt và 1 người vắng mặt. Cuộc họp được tuyên bố khai mạc. Vâng, tôi biết Emily Ennis từ Ennis Land Strategies đã chuẩn bị bài thuyết trình cho chúng tôi và tôi thấy Lazzaro, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị, vừa bước vào phòng chờ. Vì vậy, vâng, chúng tôi đã có, bây giờ chúng tôi có năm người trên sàn và không ai vắng mặt. Chà, trừ khi bất kỳ thành viên hội đồng nào có câu hỏi, nhận xét hoặc quan ngại, tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Emily để trình bày.
[Emily Innes]: 谢谢你，莱明总统。 我要共享我的屏幕，这就足够了 将其放在网上很有帮助，因为它可以让我扩展今天展示的一些细节，以防有人对此有疑问。 那么大家应该都能看到启动画面吧？ 出色的。 谢谢。 快速回顾一下我们今天的处境。 请告诉我们一些有关范围和我们的立场的信息。 今天我们讨论的是波士顿大道走廊以及分区和土地使用方面的问题，正如您在上次会议上看到的那样。 因此，我们从会员那里得到了一些关于在限制方面需要注意的事项的指导。 然而，存在一些反复，因此我们解决了不合格的研究，并将表明，对于暂时称为波士顿山坡大道邻里走廊和南波士顿大道邻里走廊的所有名称和边界，今天都将进行讨论。 仅在该项目范围内的是A期梅德福广场。 该市仍在研究一些清洁项目，我们可以提供反馈。 我们已经做到了这一点。 但现在我们处于 B 阶段，即塔夫茨和波士顿大道的机构分区。 此时我们主要沿着波士顿大道行走，尽管塔夫茨大学在那里，这显然已经进入了谈话范围。 我们是22号到的。 我们下周将举行一次公开会议，简单地 公开讨论和评论，获取反馈，就该主题举行聆听会议。 然后我们会在5号再次聚在一起，并开始走向13号的联合听证会。 我认为，但我不确定，我们把去年春天正在编写的文本进行了清理，以便它只提到波士顿走廊。 原来有几条邻里走廊。 我发送了它。 因此，我们将其用作初始文本。 我想说的是，在梅德福广场的努力中，我们学到了很多东西，也许我们可以从中改变。 所以这还没有完成。 但正是通过这份文本，我们将开始迈向这次联合听证会。 那么让我们快速了解一下波士顿大道的现状。 因此，在上次会议上，我们给波士顿大道的两个不同区域打电话。 除以 我还想强调的是，塔夫茨周围的边界尚未确定，只是 让我们区分波士顿大道上发生的事情。 您可以在这里看到，这些是我们提议的初始边界内的现有分区区域，这是去年的讨论得出的，以及超出该范围的区域，因此我们可以看到相邻区域。 我们还根据评估者数据显示土地利用，您可以看到这两个区域都有大量的土地利用。 土地利用和分区并不总是一致，因此我们总是关注这一点。 再次，从上次我们进行讨论时的谈话中，我们听到了一些关于如何修改这两个区域的边界的想法，这项工作是否只关注巴斯蒂德大道的西北部分，或者我们是否包括其中的部分或全部。 我们已经讨论过这样一个事实：有一些 专门用于住宅的区域以及是否应添加这些区域。 因此，我们现在要做的是分别解决每个地区的问题，从西北地区开始。 让我们继续表明我们希望我们能以上次的讨论为起点。 所以第一件事是你会看到绿色，实心绿色边界应该是我们理解的绝对在边界内，第四，虚线是可能的。 然后如果没有绿色，如果只是原始的黑色来显示我们最初呈现的内容，但目前不考虑在走廊的范围内，那么只是为了引导您，纯绿色是这里的这部分，这里的这部分，然后问题可能是因为它有多种用途，我们在这里省略了这个区域，所以它是围场。 而且波士顿大道两边的地段大多是住宅区，所以没有。 但行程中的区域在用途方面更加多样化，这就是它被包括在内的原因。 因此，乍一看，不合格是指现有建筑物或地块的尺寸不符合当前的分区。 所以如果你在门面， 不够长，如果你的土地面积太小，如果你的建筑物太高，无论是什么，这都是现有的违规行为。 我们之所以关注它们，是因为它们对房产再投资造成了障碍。 因此，举例来说，如果业主想在自己的房产上建一个阳台， 或者添加一个平台，他们不会高兴的。 他们可能不得不要求差异。 它花费更多的时间和金钱。 如果商业业主想投资商业建筑，情况也是如此。 离街道还不够远。 这意味着一种变化。 这是许可过程中的一个额外步骤。 因此，我们在这里所做的是逐个细分不合格项，但这显示了房产有多少不合格项。 所以如果它是黑色的，你可以在这里看到一些黑色。 它有六项不合格项，这是我们分析过的最高数量。 如果是空白的，就像这里的这个属性，就是白色的，就没有不合格的地方。 他们中的大多数有两到三个不合格项，实际上有四个。 然后，在这个角落，为了指导您，我们再次展示了当前的分区。 所以你可以看到 O2 是深粉色的。 GR是一般住宅。 1号公寓是橙色的。 C1，商业1，就是那个桃色。 这里有一个 PDD3 叠加层，所以你可以看到阴影。 再次强调，只是为了指导您。 所以我们分析的第一个测量结果是正面测量。 这是沿主街的地块长度。 你可以看到这里有一些分散的地块，其临街面实际上太短，无法进行分区。 我们按分区来看待这个问题。 我想这里有一组三层楼的房子，例如，门面很小。 接下来是最大建筑覆盖率，正如预期的那样，考虑到该区域的密度，几乎所有或部分地块都没有达到最大建筑覆盖率。 因此，当我们考虑不合规情况时，当我们考虑分区变更时，第一个问题是：我们是否会更改分区以减少不合规情况？ 第二个问题：我们是否会改变分区以允许发生其他事情？ 此外，按最小批量大小进行批次合规性。 同样，大量地块远小于当前分区所需的最小地块尺寸。 这是我们想要考察的另一个维度。 同样，建筑物的正面也向后倾斜。 同样，它们中的大多数都比当前分区要求的距离街道更近一些。 这是我们希望看到的另一件事。 我们分析使用的不满意程度。 那么这种用途在其所在地区是否允许？ 你可以看到周围有很多这样的东西。 在我们这样做的地方，这主要是我们不打算包括的区域，但有些住宅单元的单元高度高于当前分区允许的单元。 就允许的内容而言，在商业方面也有一点。 这就是顶部。 我会带你到底部，然后我们就可以回去一起看看它们。 在这种情况下也是一样，这里的虚线边界线是我们去年春天最初引入的。 绿色是我们听说如果您决定购买的话可能会考虑的颜色。 所以它实际上是一个小得多的子集，在大多数情况下，这是因为，嗯，在所有情况下，这是因为它是工业区，而且还因为该地区建筑物的使用发生了新的变化。 所以看看这个是有道理的。 但我们看看其余的。 我们这里有一些C1。 其余大部分为一般住宅。 正如您在本提案中看到的，我们不包括一般住宅。 它们只是工业用地。 但是，再次观察整个初始区域，以便我们可以了解其中的关系，您可以看到，一般住宅在尺寸标准方面存在很多不合格之处。 这里有一些是自分区制定以来已经重新开发的地区，还有一些不符合标准的群体。 稍微总结一下，正面在这部分区域也是一个问题也就不足为奇了。 同样，这些都属于当前未考虑的领域。 这同样适用于最大地块覆盖范围，覆盖范围大于当前分区允许的范围，但不在我们的目标区域或潜在目标区域内。 批量大小也是如此。 该地区的大多数地块不符合最小地块尺寸要求。 前楼的退缩也是如此。 有趣的是，现在我们的工业区开始这样做，所以除了最小地块尺寸的角落和缝隙之外，我们确实没有太多其他的地方，在这个区域中，建筑物正面的退缩与分区所需的退缩非常接近。 然后只是一些分歧。 显然，现在我们在这个地区有住房，这是工业区，所以这在分区中是不允许的，但也许是允许的，或者我应该说在基础分区中，但也许通过其他机制是允许的。 GR 社区的一些住宅或商业违规行为。 说到这里，我将停在那里并暂时停止共享我的屏幕，只是为了展开讨论。 但我很乐意回到您想看的任何地图。 再说一遍，我认为我们正在等待获得我们希望得到的指导的决定是 我们应该在这个走廊区中包括哪些区域，因为这将使我们能够开始修改文本，使其更适应这一点，无论新的边界是什么。
[Matt Leming]: cảm ơn bạn Cảm ơn Emily vì buổi nói chuyện của bạn. Nếu nhân viên tư vấn có thắc mắc gì vui lòng giơ tay trên Zoom. Tôi chỉ nói riêng thôi, tôi đã suy nghĩ về khu vực biên giới phía Nam suốt một tuần qua. Tôi nghĩ một phần quan trọng trong việc phân vùng Đại lộ Boston và Tufts là, kết hợp với việc phân vùng thể chế của Tufts và phần phía nam kéo dài đến Ball Plaza, khi nghĩ về điều đó, chúng ta sẽ phải suy nghĩ kỹ về những gì Somerville đã làm vì những khu vực đó đột nhiên chuyển đến Somerville. tôi biết, Đoạn đại lộ Boston dẫn đến Quảng trường Ball. Đó là một sự chuyển đổi thực sự thú vị từ một khu phố ngay lập tức có cảm giác như khu dân cư với các tòa nhà chung cư lớn, và sau đó là ngay trên Quảng trường Ball. Vì vậy, đây là một phần thú vị của thành phố, từ nơi bạn bắt đầu đến nơi nó hiện diện Có sự chuyển đổi từ các khu dân cư đông đúc hơn ở Nam Medford sang một số khu vực thương mại hơn. Vì vậy, cá nhân tôi nghĩ rằng nó đáng để xem xét. Ngoài ra, chính vì có nhiều lần đệ trình như thế này mà tôi nhận ra có bao nhiêu phần diện tích dưới Đại lộ Boston không tuân thủ và có một số điều ngẫu nhiên đang diễn ra. Hơi giống như ném nó vào họ. Ý tôi là, đây chỉ là hai khía cạnh của chủ đề mà tôi nghĩ, mặc dù địa lý có xu hướng hơi khác một chút. Tôi muốn biết ý kiến của bạn trước, đây cũng có thể là vấn đề về PDS. Về mặt lịch sử, tại sao và điều gì dẫn đến sự không tuân thủ này cũng như cách thức mà lĩnh vực này thường giải quyết vấn đề này và Vâng, khu vực đã thay đổi. Chà, tôi biết có thể bạn chưa biết toàn bộ câu chuyện về vấn đề này, nhưng nếu đó là điều bạn có thể nhận xét dựa trên kinh nghiệm của bản thân.
[Emily Innes]: Chà, tôi rất vui khi nhận xét về điều này và nhìn vào tổng thể mà không cần phải đi sâu vào chi tiết. Một phần lý do là việc quy hoạch vùng ở New England đã không được áp dụng cho đến tận 100 năm trước. Xin chúc mừng phân khu Euclid của vụ kiện năm 1926 đã thực sự tranh luận về việc phân chia quyền sử dụng. Không phải trước đây các thành phố không có mục đích sử dụng phân chia. điều này thật công bằng Họ đã không làm điều này ở quy mô và chiều sâu được cho phép sau phiên tòa cụ thể này. Nhưng tất nhiên, nếu bạn nghĩ về điều đó, điều đã xảy ra là nhiều thị trấn ở New England của chúng ta đã được xây dựng trước khi việc quy hoạch được áp dụng. Vì vậy, trong một số trường hợp, những sự phân chia tiếp theo được áp dụng như một khát vọng hơn là một sự kết thúc. Khi chúng tôi kết hợp những thứ từ đất nước, chúng tôi sẽ có được sự kết hợp sử dụng này. Trong lịch sử, chúng tôi cũng có sự kết hợp nhỏ hơn giữa mục đích sử dụng thương mại và cộng đồng. Tôi có thể nghĩ đến nhiều thành phố nơi các cửa hàng lân cận đã biến mất trong những năm qua, chẳng hạn như thành phố này. Nhìn chung, các tiêu chuẩn phát triển của chúng tôi ở New England thường không phù hợp với tiêu chuẩn của khu vực vì những tiêu chuẩn phát triển này đã được thiết lập. Chúng ta phải tính đến thực tế là nhiều người không nhất thiết phải sở hữu ô tô. Ví dụ, tôi đã thấy một số lô đất nhỏ ở Medford. Tôi đã thấy điều này trong các phần khác Ở Massachusetts, chúng tôi có thể có một căn hộ ba tầng riêng tư hoặc hai gia đình có thể đi bộ đến cộng đồng địa phương. Ý tưởng về thị trường thực sự khá thú vị. Nhưng họ không phải cất xe ở bãi đậu xe riêng của mình. Có thể có xe điện hoặc xe điện chạy ngang qua trên đường. Họ có thể có hàng hóa và dịch vụ địa phương ở gần đó. Chỉ một thành viên trong gia đình có thể đến thành phố để làm việc và phải ở trong khoảng cách đi bộ đến ga xe lửa. Vì vậy, một số căn hộ ba tầng này sẽ không bao giờ được xây dựng ngay bây giờ vì chúng không có nhiều chỗ đậu xe trên lô đất. Đó là nơi xuất hiện rất nhiều thứ như vậy, và đó là lý do tại sao tôi nói bạn cần suy nghĩ về số lượng phản đối sẽ có nếu bạn thực hiện thay đổi quy hoạch, bởi vì nhiều người muốn giữ những khu vực lân cận này ở nơi có mối quan hệ chặt chẽ giữa các tòa nhà. Và nếu đó là khoản đầu tư bị giữ lại do không tuân thủ, bạn chắc chắn sẽ muốn giải quyết vấn đề đó. Vì vậy đây là giai đoạn đầu tiên. Vì vậy, câu hỏi là, đối với một số lô đất lớn hơn, đối với một số mục đích sử dụng thương mại mà bạn có thể mong muốn theo thời gian, đối với các khu vực mà bạn muốn thấy đã phát triển, bạn nghĩ gì về điều này xét về mong muốn cho phép những điều mới xảy ra? Vậy câu hỏi đặt ra là: làm thế nào để đạt được sự chuyển đổi từ mới sang cũ? Điều này xảy ra ở đâu? Dưới đây là ba điều chúng tôi cân nhắc khi nghiên cứu lĩnh vực này. Nhưng sự bất đồng thực ra lại là quy luật của những diễn biến lịch sử đó. Vậy ai xác định phân vùng? Bạn đang nghĩ gì khi ra ngoài? Họ có muốn thay đổi điều gì không? Bạn đã và đang tìm kiếm vẻ ngoài lý tưởng của mình chưa? Tại sao họ không nghĩ về những gì đã xảy ra? Để làm được điều này, bạn cần đi sâu vào lịch sử của Phân khu Medford để hiểu nó.
[Matt Leming]: Đặc biệt. cảm ơn bạn Tôi sẽ nói chuyện với Phó Chủ tịch Hội đồng Lazaro.
[Emily Lazzaro]: cảm ơn bạn Trên thực tế, tôi muốn đề cập đến một điều rất giống với những gì Chủ tịch Laming đã nói, đó là tôi nghĩ điều quan trọng là công chúng phải chú ý đến những cuộc họp này vì nó liên quan nhiều đến các khu dân cư, địa điểm và hành lang thương mại của chúng ta cũng như những gì chúng ta muốn thấy, cách chúng ta muốn các khu vực thương mại của mình mở rộng. Những gì tồn tại hiện nay đang diễn ra chậm hơn chúng ta mong muốn vì cách viết luật và cách cấm các công ty gia nhập, đối với các công ty muốn mở rộng, đối với những người đang xây nhà và các nhà phát triển muốn xây nhà cho những người Medfordians muốn sống ở đây. Vì vậy, khi chúng ta đưa ra luật ngăn cản mọi người xây dựng ngay cả khi điều đó ngăn cản họ, họ đã ngăn cản họ xây dựng những tòa nhà hiện có. Tôi nghĩ điều quan trọng là phải làm rõ điều này. Và chúng ta có thể thấy nó cho phép luật phân vùng của chúng ta phản ánh những gì đang xảy ra ở Medford. Hãy ra ngoài đó và mang đến cho Medford nhiều hơn những gì chúng tôi yêu thích và thậm chí nhiều hơn những gì chúng tôi muốn thấy trong tương lai. Đó là điều tất cả chúng tôi đã cố gắng thực hiện ở đây. Đây là những gì chúng tôi đang cố gắng phản ánh trong các cuộc họp này và những thay đổi mà chúng tôi đang thực hiện. tiến bộ Tôi biết chúng ta đã nói về vấn đề này rất nhiều, nhưng tôi nghĩ đôi khi mọi người mới bước vào thời điểm này lần đầu tiên hoặc, bạn biết đấy, ngay cả trong cuộc họp tiếp theo, chúng ta vẫn phải nói những điều này đề phòng trường hợp có người mới, hoặc ai đó đang xem đoạn băng về cuộc họp này lần đầu tiên và đó là điểm đầu tiên họ bước vào, chúng ta phải nhắc nhở mọi người những gì họ đang nói về nó. pháp luật? Họ đang cố gắng bảo vệ những lý tưởng gì? Và đây thường là những lý tưởng mà chúng ta không còn có ở thành phố này nữa. Vì vậy, tôi sẽ không nói bất cứ điều gì về nó trên Đại lộ Boston. Tôi không biết họ đang cố gắng giữ những lý tưởng gì trên Đại lộ Boston, nhưng rõ ràng chúng không phản ánh những gì Đại lộ Boston muốn trở thành hoặc nó muốn trở thành hiện tại vì có quá nhiều thay đổi. Nó tồn tại dưới dạng một gói không có biến thể. Điều này thật điên rồ. Vì vậy, nó dường như không phản ánh tình hình thực tế. Vì vậy tôi nghĩ việc xem những điều này thực sự hữu ích. Hmm, mang tính giáo dục và thú vị. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã kết hợp tất cả lại với nhau. Nó rất hữu ích.
[Matt Leming]: 谢谢。 Chủ tịch hội đồng quản trị là Bears.
[Zac Bears]: cảm ơn bạn Cảm ơn, Emily. Cảm ơn các đồng nghiệp đã góp ý. Giống như ba điều. một Như đồng nghiệp của tôi đã nói, tôi đánh giá cao sự hiểu biết sâu sắc và tôi nghĩ, Kết nối điều đó với một số vấn đề lớn hơn, một số vấn đề mà chúng tôi thấy trong khu vực xung quanh nhà ở, giao thông, giao thông, khả năng tiếp cận và tiếp cận. Quay trở lại những gì bạn đang nói, Emily, về mô hình phát triển và thực tế là các thành phố của chúng ta không phải là cộng đồng lấy ô tô làm trung tâm, lấy ô tô làm trung tâm, chúng ta không có đủ chỗ cho tương lai đó. chúng ta không thể xây dựng Bạn biết đấy, những vùng ngoại ô rộng lớn với nhiều đất đai và một gara chứa được 5 ô tô. Đơn giản là không, chúng tôi không có chỗ cho việc đó. Và đó là một trong những điều thực sự thúc đẩy điều này. Chà, tôi nghĩ luật phân vùng được thông qua sau khi thành phố của chúng ta được xây dựng không thực sự phản ánh vị trí địa lý của chúng ta và cách chúng ta xây dựng thành phố của mình không thể thay đổi trừ khi chúng ta bắt đầu. Bạn biết đấy, việc phá bỏ các khu dân cư và xây đường, điều đó đã được cố gắng ở một mức độ nào đó và Medford vẫn phải chịu đựng điều đó. Bạn biết đấy, 70 năm sau. Và nó dẫn đến các vấn đề về chi phí nhà ở, giao thông và thiếu doanh nghiệp địa phương ở các khu dân cư có thể đi bộ. Và chúng tôi đã thực hiện một số thay đổi và đang thực hiện một số cải tiến. Tôi nghĩ xu hướng đang quay trở lại hướng tới những cộng đồng và thị trường đáng sống hơn, tập trung vào con người chứ không chỉ ô tô. Tôi nghĩ đây cũng là một sự hiểu biết rất quan trọng về những gì chúng ta đang cố gắng thực hiện. Tôi rất biết ơn vì đây là một phần của cuộc trò chuyện của chúng tôi. Tôi cũng nghĩ quan điểm của bạn cũng dễ hiểu phải không? Chúng ta đang sống trong một xã hội phụ thuộc vào ô tô và sẽ mất nhiều thời gian để thay đổi điều đó. Vì vậy chúng ta phải nhận thức được điều này. khi chúng ta tiến về phía trước. Tôi nghĩ trong một cộng đồng như thế này, nơi giao thông công cộng dễ tiếp cận hơn, chúng ta không còn tuyến Charlie Line trên Đại lộ Boston nữa, nhưng chúng ta có xe buýt, chúng ta có một số cơ hội để đi bộ trên Green Line, bạn biết đấy, có thể ai đó muốn mở rộng Green Line đến Route 16 trong ba mươi năm tới, và tôi nghĩ đó là điều đáng xem xét vì nó vẫn còn trên sổ sách. Đây là nơi được xây dựng để mọi người đi bộ và sử dụng phương tiện giao thông công cộng. Nhiều người trong khu phố này làm vậy. Bạn biết đấy, những ngôi nhà không có, không được xây trên lô đất, không có chỗ để ô tô. Mọi người sống trong đó và đi bộ, đi xe đạp hoặc sử dụng phương tiện giao thông công cộng. Chúng tôi cũng có bãi đậu xe đường phố. Một số khu vực của khu phố này có bãi đậu xe rộng rãi trên đường, thường vắng, những đường khác thì không. Nhưng đây cũng là điều cần phải suy nghĩ về lâu dài. Hai điểm còn lại của tôi cụ thể hơn những gì tôi vừa nói. Về các giới hạn, tôi nghĩ nó hữu ích Ý tôi là, tôi đã đẩy, chúng ta hãy lên núi. Chúng ta đừng nhìn về phía nam ở đây. Có vẻ như có những người nghĩ khác về điều này. Tôi sẽ không phiền phức nếu bạn muốn nhìn xa hơn về phía nam. Vì vậy, những gì tôi đang nói, tôi nghĩ về những con dốc, sẽ rất hợp lý khi phản ánh bao gồm tất cả những gì mà ngày nay có một căn hộ ở quận 1. ở khu vực miền núi, ngoài loại hình trao đổi thương mại ở mỗi đầu đoạn đường này hướng về Phố Winthrop và Đường 16.
[Emily Innes]: Nghị sĩ, để tôi nói lại lần nữa, để ông xem. Tôi nghĩ nó có màu cam.
[Zac Bears]: Đúng. Tiếp tục đi, Emilia. padon.
[Emily Innes]: Không, tôi xin lỗi, tôi không cố ý làm phiền. Như chúng ta đã thấy trong ngôi nhà, căn hộ này có một phần màu cam và một phần có PDD3 trên đó. Vì vậy, bạn sẽ thấy điều này ở đây và ở đây, chỉ để hướng dẫn mọi người.
[Zac Bears]: Vâng, tôi nghĩ vậy, C1, khu chung cư và O2, bạn biết đấy, hầu hết C1 và O2 đều đã có rồi. Tôi nghĩ phần còn lại của căn hộ này. thực sự xứng đáng được xem xét để đưa vào. Đó sẽ là ý kiến của tôi về những hạn chế ở đây. Tôi nghĩ điều này rất gần, có thể có những góc nhìn khác về các khu vực khác của khu vực lân cận xung quanh khu chung cư này, nhưng tôi nghĩ nó đáng được đưa vào. Chúng tôi vẫn có một số mô hình rất tích cực trong việc phát triển các doanh nghiệp biên, nhưng những doanh nghiệp đó không hẳn là doanh nghiệp cốt lõi. Khu thương mại, đặc biệt là khu chung cư phía Tây Bắc đại lộ Boston. Vì vậy tôi nghĩ việc đặt chúng ở đó là hợp lý. Điều cuối cùng tôi muốn đề cập là vì tôi biết đã có cuộc thảo luận về vấn đề này. Và bạn biết đấy, rõ ràng là về cơ bản có ý tưởng này Chỗ ở tư nhân rộng rãi hoặc có tính thuế dành cho sinh viên. Tôi biết mọi người quan tâm đến Vùng O2. Hiện tại có rất nhiều đất trống hoặc chưa sử dụng ở đó. Theo thời gian, các chủ sở hữu đã đưa ra nhiều đề xuất và ý tưởng khác nhau về chủ đề này. Anh ấy liên lạc với tôi và nói với tôi rằng tôi quan tâm. Sinh viên tự tổ chức chỗ ở riêng cho sinh viên chịu thuế. Tôi nghĩ đáng để xem ngôn ngữ họ viết cho lĩnh vực này có bao gồm những thứ như thế này. Tôi nghĩ định nghĩa nên nêu rõ mục đích, vd. Điều đó cũng tương tự với những ngôi nhà hỗn hợp lớn của chúng tôi. Tôi không nghĩ chúng ta cần một định nghĩa cho phép chúng ta biến một tòa nhà ba tầng thành sáu đơn vị nhà ở dành cho sinh viên hoặc những thứ tương tự. Tôi nghĩ đó là một mục tiêu rất khác, nhưng sự gia tăng lớn về nhà ở dành cho sinh viên cũng có thể giúp ích Tình trạng thiếu nhà ở ngày càng gia tăng trong khu vực, nơi có nhiều sinh viên thường đến ở trong 12 tháng trong năm, nhưng nhiều căn hộ lại được cho sinh viên thuê. Có thể chương trình của Tufts sẽ giúp ích được phần nào, nhưng hàng nghìn sinh viên trong khu vực đang sống trong các căn hộ riêng. Có vẻ như có một số người quan tâm đến loại dự án này. Vì vậy, tôi nghĩ một số điều về mặt trận đó sẽ hữu ích. Hãy xem xét phần này của dự luật, nhưng vâng, cụ thể là tôi không nghĩ chúng ta muốn thay thế các khu dân cư hoặc khu thương mại nhỏ trên Phố Winthrop bằng cấu trúc này. Tôi nghĩ chúng ta sẽ xem xét nhiều hơn về phía bên kia lối đi và những thứ xung quanh đó, đồng thời tôi nghĩ có một số câu hỏi liên quan đến vấn đề đỗ xe và hòa nhập mà tôi quan tâm. Đóng góp của bạn vào việc tạo ra các định nghĩa và phương pháp khả thi.
[Emily Innes]: Tôi đã ghi chép khi tôi bước đi. cảm ơn bạn Vậy hãy xác nhận xem đường bắt đầu ở đâu, nó nằm trong hai khu chung cư. Vì vậy, bạn đang đề nghị chúng ta có quan điểm cứng rắn về vấn đề này và áp dụng nó vào khu vực. Và sau đó, vùng màu hồng này, O2, thẳng hàng với khu vực này ở đây, coi chỗ ở tư nhân lớn hơn cho sinh viên trong khu vực này là một khu vực trong khu vực này, giống như cách chúng tôi đã làm với khu vực sử dụng hỗn hợp trước đây.
[Zac Bears]: Ý tôi là, tôi nghĩ nó có thể áp dụng cho các khu vực khác, nhưng nó cũng có thể áp dụng cho việc phân vùng ở khu vực này nhằm mục đích phân vùng. Được rồi, cảm ơn bạn. Cảm ơn hiệu trưởng Hunter.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Tôi chỉ muốn bình luận về điều này. Vì vậy, bạn biết đấy, nhân viên thành phố đã nghe ý kiến từ một số chủ đầu tư quan tâm đến nhà ở sinh viên mà họ đang xem xét. Chúng tôi yêu cầu họ gửi cho chúng tôi những ví dụ về những gì họ đã thấy ở nơi khác để chúng tôi hiểu và có sự hiểu biết chung về những gì chúng tôi đang nói đến. Chúng tôi đã nhận được yêu cầu từ cả hai phía của khuôn viên Tufts về vấn đề này. Chúng tôi bắt đầu phát triển một danh sách những ưu và nhược điểm mà chúng tôi đã thảo luận nội bộ trước khi trình bày với các nhóm bên ngoài. Bởi vì có một số điều cần suy nghĩ về các yêu cầu về nhà ở và bãi đậu xe trọn gói cũng như cách thức hoạt động của những yêu cầu đó cũng như cách chúng giải quyết những vấn đề như vậy. Nói chung, đây là khu nhà ở sinh viên dài hạn hay là một cách để ai đó xây dựng một cái gì đó với giá rẻ? Sau đó, tám năm sau, họ nói, ồ, bây giờ tôi sẽ cho bất cứ ai ở lại đó vì tôi không có yêu cầu của sinh viên. Điều này thay đổi tính cách của bạn như thế nào? Vậy làm thế nào để bạn duy trì được tình trạng chỗ ở sinh viên lâu dài này? Đây chỉ là những câu hỏi mà tất cả họ nêu ra. Và điều đó không có nghĩa là chúng tôi, Rơi ở bất cứ đâu, hoàn toàn tốt hay hoàn toàn xấu như thế này, có vẻ phức tạp. Vì vậy, tôi chỉ muốn chỉ ra rằng đó là điều chúng tôi đang xem xét, nhưng chúng tôi không chắc mọi thứ sẽ đi đến đâu. Ngoài ra, không có ví dụ nào mà bất kỳ ai ở Massachusetts có thể cho chúng tôi biết, đặc biệt là vì họ đã thử ở Boston và Cambridge và không thể đạt được thỏa thuận với Boston hoặc Cambridge về cách giải quyết vấn đề nhà ở giá rẻ thông qua việc cắt giảm bao gồm.
[Matt Leming]: Chủ tịch Hội đồng Beresford.
[Zac Bears]: Vâng, cảm ơn Alicia. Tôi cảm ơn bạn. Và bạn biết đấy, tôi nghĩ sẽ rất thú vị khi được nghe ý kiến của mọi người ở Innis, nếu chúng ta có thể chia sẻ Bất cứ điều gì bạn làm với họ. Đây chắc chắn là điều chúng tôi cần để đảm bảo rằng chúng tôi làm đúng. Vì vậy tôi cảm ơn bạn. Tôi nghĩ, bạn biết đấy, đây chắc chắn là một vấn đề lâu dài đối với tôi. Tôi quan tâm đến cách bạn nghĩ về điều này hơn nữa. Nhưng tôi nghĩ có một mặt khác để giải quyết vấn đề này Bạn biết đấy, chúng tôi có ưu tiên này dành cho Tufts, đúng vậy, từ góc độ phi lợi nhuận, bạn biết đấy, Tufts đã yêu cầu họ xây thêm nhà ở trong khuôn viên trường để cung cấp nhà ở trong khuôn viên trường cho sinh viên. Tôi nghĩ điều đó đưa chúng ta vào một con đường mà rõ ràng là có một dự án lớn đang diễn ra cho việc đó. có rất nhiều Có sự bất đồng về phạm vi và quy mô của dự án. Có vẻ như về cơ bản họ đang nói, được rồi, chúng tôi đã làm được. Đây là bước đi lớn của chúng tôi trong một thời gian. Mặc dù nó không tạo ra sự khác biệt nhưng nó không thay đổi hoàn toàn môi trường chung của thị trường cho thuê ở khu vực này, chúng tôi chỉ có quá nhiều đơn vị sinh viên được chỉ định có thể được sử dụng cho Đối với các gia đình, tôi nghĩ chúng ta có thể giải quyết vấn đề này bằng giải pháp như thế này.
[Emily Innes]: Chúng tôi sẽ quan tâm xem Giám đốc Hunter và nhóm của ông đã thu thập được những gì từ các nhà phát triển cho đến nay. Tôi biết, chúng ta chắc chắn có thể đề cập đến một số ví dụ bên ngoài Massachusetts. Đã lâu rồi tôi mới nhìn thấy họ. Nhưng trong trường hợp này, có thể sẽ rất thú vị để xem chúng hoạt động như thế nào theo thời gian. Vì vậy, tôi rất vui được xem xét vấn đề này và phối hợp với Giám đốc Hunter và nhóm của ông ấy.
[Matt Leming]: cảm ơn bạn Hãy hỏi Emily và Hiệu trưởng Hunter một câu hỏi. Tuy nhiên, tôi biết có một số email về vấn đề này À, có thay đổi gì trong bản dự thảo hiện tại không? Cần thực hiện những thay đổi nào để phù hợp với những gì đang diễn ra ở Quảng trường Medford? Sẽ có một cải tiến lớn? Ví dụ: bạn có thể mô tả một số thay đổi này không, ừm, một số thay đổi này có thể dẫn đến kết quả như thế nào và những địa điểm tiềm năng mà bạn cho rằng mọi thứ được quyết định cho Quảng trường Medford có thể không có nhiều ý nghĩa ở đây? Nếu bất cứ điều gì. Hiệu trưởng Hunt.
[Alicia Hunt]: Thế là tôi nghĩ tới việc tham gia. Có hai loại điều. Một là việc dọn dẹp cấu trúc phải công bằng và tôi nghĩ đây sẽ là Emily và tôi hoặc Emily và Daniel và Christian và tôi sẽ ngồi vào tuần tới và chỉ ra những điều mà rõ ràng là chúng tôi vẫn cần phải làm. Ví dụ, Christian và Paula đã làm rất tốt việc dọn dẹp các chú thích cuối trang. Ừm, và có một số tiêu chuẩn hóa, điều này thật tuyệt. Rõ ràng, chúng tôi sẽ thực hiện chúng. Có một số dạng cấu trúc nhất định khác mà chúng tôi đã tạo ra mà rõ ràng là chúng tôi nên làm, nhưng chúng chưa được áp dụng cho dạng này hoặc bất kỳ dạng cấu trúc nào khác đã được soạn thảo trước đó. Tôi nghĩ chúng ta chỉ cần quay lại và đảm bảo rằng chúng ta đồng ý về những gì chúng là. Ý tôi là, một phần, một ví dụ đơn giản khác cho bạn là chúng tôi sẽ tham gia vào việc miễn trừ và
[Emily Innes]: Duy trì các tiêu chuẩn được miễn trừ và các tiêu chuẩn kích thước tiêu chuẩn bổ sung.
[Alicia Hunt]: Chúng tôi đã nói rằng nó nên có hai phần riêng biệt. Rõ ràng kể từ bây giờ phải luôn có hai phần riêng biệt. đó là sự thật Thật dễ dàng. Những gì chúng ta thực sự cần thì chúng ta có thể đánh dấu những gì chúng ta nên xem xét. Họ có cụ thể theo khu vực không? Nó giống như lùi lại một bước vì nó liên quan nhiều đến khu vực lân cận, độ rộng của đường phố và mức độ gần gũi của bạn. Và cái mà chúng tôi gọi là đỗ xe, là thứ bạn tự động giảm bớt việc đỗ xe. Đây là những điều nhanh chóng xuất hiện trong tâm trí. Chúng ta có thể muốn trở thành một phần của quá trình biến đổi và bảo tồn lịch sử. Tôi nghĩ chúng tôi đã đặt nó vào phần động lực. Tôi nghĩ chúng ta thực sự cần phải suy nghĩ cẩn thận về việc ai đó thực sự muốn xây dựng một tòa nhà cao bao nhiêu. Độ cao thấp nhất của chúng ta trong khu vực này là bao nhiêu? Chiều cao tối đa của chúng tôi là bao nhiêu? Việc chúng tôi cung cấp cho họ không nhiều bằng việc họ nhận được các ưu đãi để bảo vệ hồ sơ hoặc cung cấp cho chúng tôi những thứ khác mà chúng tôi muốn. Chúng tôi đã thay đổi cách diễn đạt của một số ưu đãi. Đây là những điều chúng ta nên làm ở mọi nơi. Vì vậy, chúng tôi có thể chỉ cần một buổi làm việc, giống như Emily và tôi, đi vào và cho bạn biết ai và bày mọi thứ ra trước mặt bạn để bạn biết mọi thứ ở đâu. Bạn sẽ có thể nhận được thông tin này qua email ngay khi chúng tôi giải quyết được vấn đề.
[Emily Innes]: Tôi hoàn toàn đồng ý với điều này. Tôi nghĩ một số thay đổi về cấu trúc trong hình thức và tổ chức nội dung đã hoạt động thực sự hiệu quả tại Medford Square, và như Giám đốc Học khu Hunter đã nhấn mạnh, chúng ta nên tiếp tục tiến về phía trước. Tôi nghĩ có một số điều kiện thú vị trong lĩnh vực cụ thể này. Ví dụ: ở Quảng trường Medford, địa hình thay đổi ở phía bắc của đường phố, nơi hướng tây bắc so với hướng đông bắc của đường phố. Ừm, vậy chúng ta phải xem chúng ta đặt chiều cao ở đâu. Như Giám đốc Hunter đã chỉ ra, một số tiêu chí phạm vi khác, một số bước lùi bắt buộc có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí của chúng tôi và những gì chúng tôi đang làm. Tôi nghĩ việc tách rời các biện pháp khuyến khích ở Quảng trường Medford đang bắt đầu tốt hơn một chút. Chúng tôi chỉ muốn xác minh rằng cấu hình chúng tôi thực hiện cho Medford Square là phù hợp. Giống như những chuyển đổi lịch sử này hoặc bất cứ điều gì có ý nghĩa. Chúng ta có giữ chúng không? Chúng ta có cần sửa đổi gì nữa không? Vì vậy, tôi nghĩ sẽ rất hợp lý nếu có một cuộc làm việc giữa các quan chức thành phố và nhân viên của chúng tôi để giải thích điều đó và sau đó nói với họ rằng chúng tôi nghĩ đây là những điều phù hợp cho khu vực cụ thể này. Đúng.
[Matt Leming]: Bạn biết đấy, điều chung của tôi, chẳng hạn như mục tiêu cấp cao của một số điều này là khiến mọi người không phải làm điều đó, đưa phân vùng đến trạng thái mà mọi người không phải yêu cầu sự khác biệt cho mọi việc họ làm. Và rõ ràng là có rất nhiều hoạt động thương mại ở phía bắc Đại lộ Boston. Vì vậy hãy xem xét một sự kết hợp. Về mặt biên giới, tôi hiểu chúng tôi muốn, Bạn biết đấy, nói chung chúng tôi muốn tránh các khu dân cư thuần túy vì đã có thỏa thuận với thị trưởng để cuối cùng giữ chúng ở đó. Nhưng nếu có những khu vực được quy hoạch cho một số loại hình sử dụng dân cư nói chung đã có nhiều mục đích sử dụng thương mại không phù hợp, thì có thể có một cuộc thảo luận thú vị về việc chuyển đổi điều đó. Trong sử dụng hỗn hợp. Vâng, đó thường là cảm giác của tôi về nó. Chắc chắn rằng bất kỳ chính sách nào được đưa ra, đặc biệt là ở khu vực thị trấn này có xu hướng có nhiều sinh viên đại học và việc chuyển đổi sang một số khu vực dễ đi bộ hơn của Somerville, dễ tiếp thị hơn và khuyến khích nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn, luôn là điều mà cá nhân tôi muốn thấy. Về thời hạn để thực hiện việc này, cuộc họp tiếp theo của chúng ta đã nằm trong chương trình nghị sự, tôi không có nó trước mắt, nhưng tôi nghĩ đó là ngày 5 tháng 5. Bạn có nghĩ rằng mình có đủ thời gian để nhận một số phản hồi và lời khuyên này và tập hợp một bản dự thảo sơ bộ của Khu thể chế Tufts và một bản dự thảo sơ bộ của Quận Đại lộ Boston để trình bày thành một gói không? Hay đó không phải là khối lượng công việc mà bạn nghĩ mình có thể giải quyết trong thời gian đó?
[Emily Innes]: Tôi nghĩ chúng ta chắc chắn có thể làm được hành lang Đại lộ Boston. Làm tôi nhớ đến Đại học Tufts. Tôi hy vọng sẽ làm điều đó sớm hay muộn, nhưng tôi không làm được. Tôi nghĩ chúng tôi đã học được nhiều điều từ công việc trước đây ở Quảng trường Medford và hai hành lang còn lại, vì vậy tôi không nghĩ công việc ở Đại lộ Boston sẽ là một công việc nhàm chán. Tufus phân biệt cách các thực thể xử lý các khuôn viên và phần mở rộng của khuôn viên hoặc các khu vực lân cận của khuôn viên và hành lang. Vì vậy, tôi không chắc liệu mình có gửi bản dự thảo đầy đủ hay không, nhưng tôi nghĩ ít nhất chúng tôi sẽ có những thông số mà chúng tôi cho rằng bộ phận nên đưa vào. Và họ có thể nói về nó. Chúng tôi có thể có bản nháp đầy đủ, nhưng tôi nghĩ ít nhất chúng tôi nên cung cấp nó cho Tufts. Chúng tôi coi chúng như các nhóm phân vùng Tufts và mặc dù chúng tôi không có ngôn ngữ chính xác nhưng chúng tôi có khả năng nói về phương hướng.
[Matt Leming]: Xuất sắc. Xuất sắc. Vâng, bởi vì chúng tôi cũng sẽ có điều đó. Phiên phản hồi hoặc phiên thông tin đại chúng vào ngày 30 tháng 4, chúng ta sẽ thảo luận về một số vấn đề hậu cần vào ngày mai và lấy một số ý kiến. Về định dạng phân vùng và Dự án Medford Plaza lẽ ra sẽ được phê duyệt vào ngày 28, và tất nhiên là khu thể chế Tufts, lại là những khu vực sai lầm. Sau đó là Khu thể chế Tufts, được dự đoán ngay từ đầu và khu vực Quảng trường Medford nổi lên trong quá trình CBD. Nói chung, tôi muốn tránh biến mỗi vùng thành một vùng riêng. Nếu có thể, bởi vì chúng tôi có thể, chúng tôi muốn thực hiện nhiều điều chỉnh cho Quảng trường Medford, nhưng tôi nghĩ phần lớn những gì chúng tôi tạo ra cho Đại lộ Boston đều có thể thực hiện được. Sau đó, điều này có thể được áp dụng lại cho các khối khác mà chúng tôi tạo và ít nhất có sự mạch lạc ở đó. Tôi nghĩ rằng khi việc phân vùng được xem xét, Quảng trường Medford là một thực thể độc nhất có thể biện minh cho một số khu vực của riêng mình. Tất nhiên, Tufts là Tufts, nhưng đối với các ô vuông còn lại, tôi muốn thử càng nhiều càng tốt. Điều này đúng cả ở CBD và với bất kỳ ai. Tôi muốn cố gắng giữ cho các khu vực nhất quán trên toàn thành phố để nó không quá rải rác và gây nhầm lẫn cho người đọc mới. Nhưng vâng.
[Emily Innes]: Vì vậy, ý tưởng, quay lại ý tưởng ban đầu, là có một số cộng đồng có cùng một bộ phân vùng có thể được áp dụng về mặt địa lý, nhưng mỗi khu vực có khu vực riêng, bạn biết đấy, nếu bạn là MX1, bạn sẽ có bộ kích thước tiêu chuẩn này, có thể sử dụng cùng nhau. Mx có kích thước riêng nhưng bạn có thể áp dụng Mx 1 Mx 2 này cho nhiều phần tư. Tôi nghĩ đó có thể là một phần của cuộc trò chuyện giữa chúng tôi với Giám đốc Hunter và nhóm của ông ấy nếu chúng tôi coi Đại lộ Boston là nguyên mẫu cho những người khác. Nếu Đại lộ Boston là khu hành lang riêng và Broadway là khu hành lang riêng, thì chúng ta nhìn nhận phần đó của khuôn khổ một cách khác biệt như thế nào? Tôi nghĩ chúng ta có thể nói chuyện về cấu trúc nếu điều đó hợp lý, Giám đốc Hunter.
[Matt Leming]: Vâng, vâng, tôi biết. Vâng, đó chỉ là vấn đề nhất quán. Cá nhân tôi thích hệ thống MX 1 MX 2 từ một số dự án ban đầu. Tôi thấy Hiệu trưởng Hunter giơ tay. Cá nhân tôi muốn thấy điều này được triển khai trong các phân vùng trong tương lai. Nhưng tất nhiên tôi chỉ là một trong những người ra quyết định về vấn đề này. Và chúng ta sẽ xem quá trình này cuối cùng tạo ra những gì. Hiệu trưởng Hunt.
[Alicia Hunt]: Tôi muốn hiểu động lực là gì bởi vì khi một nhà phát triển đang tìm kiếm một mảnh đất hoặc một khu vực, anh ta đang tìm kiếm khu vực hoặc mảnh đất của bạn. Chà, bạn có thể nói: bạn có thể làm những việc này ở đâu trong thành phố? Chúng tôi phát hiện ra rằng chúng tôi có chiếc MX1 này, chúng tôi có nó ở Miss Gabb, chúng tôi có chiếc MX1 đó, chúng tôi có nó ở Phố Salem, và sau đó ở Quảng trường Medford. Người ta nói rằng mỗi khi bạn thay đổi điều gì đó ở Quảng trường Medford, tức là bạn đang thay đổi Phố Salem. Chúng tôi nghĩ, không, không, chúng tôi sẽ không thay đổi phố Salem. Mỗi lần như vậy, đó là lý do tại sao chúng tôi phải làm điều này, bây giờ là với MX1A, bởi vì bây giờ chúng tôi đang làm vậy, vì chúng tôi đang thay đổi các lĩnh vực khác. Mỗi khu vực, mỗi khu vực của thành phố đều có nét độc đáo và khác biệt. Đây là một phần vấn đề mà chúng ta gặp phải: Những gì phù hợp trên Đại lộ Huyền bí rất khác với những gì phù hợp trên đường phố Salem. Điều khiến khu vực trên đỉnh đồi trên Đại lộ Boston này thực sự đặc biệt là nó nằm gần khuôn viên Đại học Tufts. Bạn sẽ thực sự tìm thấy những thứ ở biên giới, những gói lớn nhất là thực phẩm nguyên chất, Tòa nhà Cummings thì khác, đúng vậy, và bạn muốn các tòa nhà ở những khu vực này có những đặc điểm khác nhau và quy mô khác nhau. Đây là một phần khám phá của chúng tôi. Đó là lý do tại sao chúng tôi bắt đầu nói rằng bây giờ chúng tôi phải đặt cho nó một cái tên khác. Tôi nghĩ một phần khó khăn mà chúng tôi gặp phải là Medford có tám quận và tám quận này được áp dụng cho các vùng của Medford như Malden, các vùng như Somerville và các vùng như Winchester. Bằng cách nào đó điều này bắt đầu không còn ý nghĩa nữa và mọi thứ trở nên không tuân thủ. Bây giờ tôi sẽ chia sẻ một liên kết tới phân vùng đầy đủ của chúng tôi, đây thực sự là một tệp mã Muni. Nhưng không phải trong mã MUNI bình thường. Vì vậy, mọi người có thể đọc bài viết và mọi người có thể đánh dấu nó. Điều này rất hữu ích. Đây là bản cập nhật từ ngày 25 tháng 3. Nó có thể đã lỗi thời vào thứ Ba tuần sau khi Quảng trường Medford được bình chọn, nhưng nó cho bạn ý tưởng về diện mạo của nó khi toàn bộ quảng trường được tích hợp với các phần và hình dạng khác nhau.
[Matt Leming]: Vâng, được rồi. Vậy điều bạn đang nói là, haha. Điều này có thể là do cách mọi thứ đang diễn ra hiện nay. Nó có thể kết thúc một cái gì đó. Ví dụ, trái ngược với những gì tôi đang đề xuất, chúng ta có thể có một quận Đại lộ Boston ở khu vực Quảng trường Tây Medford, v.v.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ đây là bản năng của tôi. Đặc biệt trừ khi chúng ta quay lại và chuyển đến Salem hoặc Mystic Avenue. Tôi tưởng tượng những gì chúng tôi bố trí ở một số khu vực chúng tôi sử dụng trên Đại lộ Boston có thể được sử dụng ở đầu bên kia. Chúng ta có thể sử dụng Down on Main Street vì chúng có giao diện rất giống nhau. Họ có thể phù hợp ở phía bên kia của Tây Medford. Trên thực tế, đây là phần giáp Arlington. Có thể bạn đang nghĩ, có lẽ chúng ta cũng phải nghĩ về điều đó, bởi vì ngoài kia có rất nhiều doanh nghiệp mà trừ khi bạn giặt khô, mọi người sẽ phớt lờ chúng. Vì thế bây giờ thật khó để nói. Nhưng tôi không muốn đóng cửa chúng tôi chỉ vì về lâu dài sẽ dễ dàng hơn cho người đó, bởi vì khu vực này không hề dễ dàng với bất kỳ ai. Đúng.
[Matt Leming]: Phó chủ tịch hội đồng quản trị Lazaro.
[Emily Lazzaro]: Cảm ơn, hoặc nếu bạn sống ở đó như tôi, hãy đi bộ đến tất cả các cửa hàng này. Tôi chỉ muốn nói rằng tôi cần phải xuống đón con trai tôi sau buổi tập bóng đá. Tôi muốn chắc chắn rằng nếu tôi nhảy, ồ, tôi đã trượt. Thượng nghị sĩ Callaghan. Tôi chỉ không muốn phá vỡ số đại biểu. Cuộc họp này không nhất thiết phải kết thúc nếu tôi rời đi, phải không? Điều đó có đúng không? Ghế Lamming? Vâng, vâng, tôi nghĩ tôi có thể quay lại. Tôi cũng sẽ quay lại.
[Matt Leming]: Vâng, Thượng nghị sĩ Mullan cũng vậy.
[Emily Lazzaro]: Wi.
[Matt Leming]: và Xiong, chủ tịch hội đồng quản trị.
[Emily Lazzaro]: Đặc biệt. cảm ơn bạn Tôi sẽ quay lại ngay.
[Matt Leming]: tạm biệt Chúc các bạn tập luyện bóng đá vui vẻ. Chà, một lần nữa, quá trình này chưa hoàn tất, chúng tôi chỉ xem xét từng việc một và phần lớn kết quả cuối cùng sẽ phụ thuộc vào cách mọi việc được thực hiện trong quá trình này. Vì vậy, tôi nghĩ rằng điều rộng hơn đó có lẽ không phải là lời khuyên phù hợp hoặc thậm chí không phù hợp ở giai đoạn này. Nhưng dù thế nào đi nữa, nó cũng tốt. Vì vậy điều tôi nghe được là chúng ta có thể sẽ nhận được bản nháp của Đại lộ Boston vào ngày 5 và khi đó có thể sẽ có một gói nghe đầy đủ. Tất nhiên, những ý kiến khác cũng được hoan nghênh. Cố vấn Malayni.
[Liz Mullane]: cảm ơn bạn Tôi chỉ muốn quay lại với Emily. Tôi biết bạn đã đề cập đến Bắc và Nam trong cuộc trò chuyện lần trước của chúng ta và tôi nghĩ chúng ta đang cố gắng tìm ra điều đó, hoặc có lẽ chúng ta nên làm vậy. nói cách khác. Tôi đang cố gắng tìm hiểu giá cả khu thương mại và khu dân cư là bao nhiêu và tôi nghĩ đó là một phần trong những gì bạn đang hỏi tối nay, phải không? Chúng tôi đang xác định những giới hạn mà chúng tôi sẽ tiếp tục thực hiện. Bạn có phiền chia sẻ màn hình của mình một lần nữa và cho tôi xem lại khu vực Nam Boston hoặc khu vực ABA Nam Boston không? Tất cả những gì tôi biết là chúng tôi đã thảo luận về việc cố gắng khắc phục vấn đề hoặc ít nhất là Điều này được thấy rõ hơn trong lĩnh vực thương mại hơn là trong lĩnh vực dân cư. Bạn đã tìm thấy gì trong dự thảo mới này? Chúng ta vẫn đi trên cùng một con đường, bạn có nói nó giống khu dân cư thương mại hơn không? Như tôi vẫn đang cố gắng hiểu, tôi muốn tiến về phía trước, nhưng tôi lo lắng vì tôi chỉ không muốn chọn một nơi vẫn còn nhiều tài sản dân cư, trái ngược với một nơi có nhiều tài sản thương mại mà chúng ta đang nói đến, đó là điều chúng ta sẽ tập trung vào bây giờ.
[Emily Innes]: Vâng, hoàn toàn. Tôi rất vui khi làm như vậy. Một lần nữa, lần cuối cùng chúng ta nhìn thấy đường chấm này là tất cả những khu vực đã mọc mầm kể từ mùa xuân năm ngoái. Vì vậy, sau cuộc trò chuyện tại cuộc họp Ủy ban Kế hoạch và Cấp phép vừa qua, chúng tôi đã thu hẹp nó xuống đường chấm màu xanh lá cây này, là khu công nghiệp trước đây hoặc hiện tại. Có đỉnh nhỏ của C1. Và nếu chúng ta đi xa đến thế, tôi sẽ chuyển sang vấn đề tuân thủ sử dụng ít quan trọng hơn. Màu vàng dân dụng, hồng C1, xám công nghiệp, nhưng bạn có thể thấy màu xám công nghiệp có một số dân dụng giống thế này hơn. Trong khu dân cư chung có vài ngôi nhà ba tầng, thật đáng lo ngại. Hai trong số các lô đất thương mại nằm trong khu dân cư chung ở đây. Không có gì gây chia rẽ về những mảnh đất thương mại nhỏ này. Vì thế không có nhiều bất đồng về điều đó, có lẽ chỉ có hai điểm này thôi. Tôi nghĩ cuộc thảo luận đầu tiên là có lẽ chúng ta nên đợi cho đến khi thành phố tiến lên và xem xét tất cả các cộng đồng lân cận. Để giải quyết vấn đề này và tôi nghĩ rằng chúng tôi đã dạy điều này vào một thời điểm nào đó, vào mùa xuân năm ngoái, chúng tôi đã thảo luận về ý tưởng về các trung tâm mua sắm lân cận trong khu dân cư bao gồm các cửa hàng cà phê, máy giặt bán lẻ hiện có ở cấp khu dân cư, v.v. Bạn có thể trì hoãn việc này, những lĩnh vực nằm ngoài phạm vi của chúng tôi, khi bạn nói về các vùng lân cận, bạn có thể trì hoãn và sau đó coi những quảng cáo không tuân thủ này như một phần của chiến lược trung tâm khu phố nếu bạn muốn. Tôi nghĩ đây nên là một cuộc thảo luận hợp lý.
[Liz Mullane]: Xuất sắc. Cái hiện tại, cái có đường chấm màu xanh lá cây, là cái mà chúng tôi đang xem xét để đưa ra quyết định. Bây giờ, dựa trên cuộc trò chuyện cuối cùng của chúng tôi, nó thực sự tập trung vào khía cạnh thương mại và ngày càng ít tập trung vào khía cạnh dân cư. Được rồi, cảm ơn bạn.
[Emily Innes]: Có, vì hiện tại nó nằm trong khu công nghiệp nhưng lại có khu dân cư. Đây là nơi ở mới nhất. Một lần nữa, vì nó tương đối mới, Ở giai đoạn này, bạn có thể quyết định xem mình có muốn đưa nó vào hay không. Bạn có thể nói, nhìn xem, chúng tôi có nhà ở ở đây. Chúng tôi có những ngôi nhà có kích thước khác nhau ở ít nhất một số trong số đó. Chúng ta có sẵn sàng từ bỏ mọi thứ không? Ý tôi là, có một số quảng cáo ở khu vực đó, có quảng cáo công nghiệp ở khu vực đó. Chúng ta định gác chuyện này sang một bên cho đến khi quay lại giải quyết với hàng xóm à? Chúng tôi muốn thu hút sự chú ý đến thực tế là có sự kết hợp dân cư và công nghiệp mới nổi ở đây? Hãy chỉ nói rằng nếu những thứ khác này trở thành nơi ở, chúng ta có thể cần một bộ tiêu chuẩn khác. Nhưng tôi thấy giám đốc Hunter đã tỉnh táo, tôi cũng tò mò muốn biết ông ấy nghĩ gì về việc này, bởi vì ông ấy quen thuộc hơn với những thay đổi cụ thể xảy ra gần đây. chắc chắn.
[Matt Leming]: Hiệu trưởng Hunt.
[Alicia Hunt]: cảm ơn bạn Một trong những lý do tôi muốn tham gia là vì tôi nghĩ điều thực sự hữu ích là hiểu được cái gì mới, cái gì cũ, cái gì phù hợp để xây dựng lại và áp lực thời gian xung quanh những điều đó. Sau đó nếu bạn nhìn COB, Erica Vandenbrand. anh ấy đã đọc nó Họ gặp khó khăn trong việc tìm nguồn cung cấp đến nỗi ngay cả sau khi Linhawi hoàn thành, họ vẫn quay lại và xin phép Tòa thị chính để chuyển nó thành một đơn vị nhà ở khác. Nhưng là mới nên mặt số sang trọng có màu nâu sẫm, nó mới, không hề thay đổi, nó vẫn như vậy. Tôi không quá quen thuộc với màu vàng, nhưng nó cũng tương đối mới và phù hợp với căn hộ nên ít có khả năng xảy ra hơn. Nhưng nếu bạn nhìn vào nó trên mặt đất, bạn sẽ thấy nó rất mới và không phải là điều gì đó đang diễn ra ở đó. Vì vậy, đó không phải là áp lực. Bạn biết đấy, tất cả đều là hai hoặc ba ngôi nhà gia đình ở bên kia đường. Rất khó nhìn thấy trên Google Maps vì nhiều địa điểm trong số đó bị mờ. Nhưng có một số, tòa nhà màu xám thực ra là tòa nhà ở phía bên kia đường, ngay đối diện tòa nhà bạn đi ngang qua.
[Emily Innes]: TRONG?
[Alicia Hunt]: Ồ không, vâng. Không, bạn nói đúng. Đúng vậy, đó. Chúng tôi đang xem xét một tòa nhà công nghiệp cũ có bãi đất trống bên cạnh. Khi nào họ sẽ đến và khi nào họ sẽ yêu cầu người thay thế? Nhưng Titan Gas và Car Wash, đối thủ cạnh tranh duy nhất có giấy phép xây dựng tòa nhà 45 căn hộ với một tầng thương mại, đang phải vật lộn với chi phí. tòa nhà và là chủ sở hữu lâu dài. Vậy ai sở hữu trạm xăng và tiệm rửa xe Titan Auto, và ai đã xây dựng khu nhà ở phức hợp? Vì thế ông không vội xây dựng mà đã được phép xây dựng. Đằng sau nó là một loạt các tòa nhà công nghiệp và tất cả những gì tôi có thể nói là chúng đang thay đổi và sẵn sàng để nắm bắt. Thậm chí còn có cuộc thảo luận về việc liệu họ có nên đến gặp chúng tôi để đưa ra những đề xuất riêng hay không. Thay vì chờ đợi các thành phố được quy hoạch lại. Nhưng tôi muốn nhắc đến góc Titan Car Wash vì đây là nhà thờ và trường học cũ. thánh nhân Nhà thờ Clementine vẫn còn đó. bàn tay thánh thiện Trường Clemens đóng cửa và trường học hoặc nhà thờ sẽ được sử dụng lâu dài. Tôi tự hỏi liệu chúng tôi có tái phân vùng nó để cho phép sử dụng chung cho khu dân cư hay không. Điều này sẽ khuyến khích nhà thờ bán nó. Tại một thời điểm, họ đưa ra một đề xuất về nhà ở giá rẻ. Anh ấy đã làm việc ở Medford vài lần vào khoảng năm 2018. Vì vậy, đề xuất phần lớn không được cấp vốn và đã bị rút lại. Không, anh ấy được tài trợ, anh ấy đã nghỉ hưu. Nhưng ông sẽ khuyến khích các nhà thờ làm điều gì đó tốt hơn với trường học hơn là thỉnh thoảng sử dụng nó như một phòng tập thể dục. Sự kiện và những thứ khác có thể hữu ích. Tôi chỉ muốn nêu lên ý tưởng rằng những túp lều bên kia đường sẽ không thay đổi được điều đó, chúng là những tòa nhà mới. Nhưng nó nên được khoanh vùng khuôn viên hay sử dụng hỗn hợp? Bởi vì nó mang lại cho thành phố một cảm giác lẫn lộn. Nếu chúng ta thực sự muốn Tufts thì khuôn viên Tufts là một khuôn viên và nên được coi là một khuôn viên. Nhưng có một số đoạn đường trong thành phố của chúng ta, như đoạn đường bên kia đường này, nếu nó thực sự cần được khoanh vùng, như thể nó là một phần của khu phố, ở mỗi bên đường ray phía sau nó. Chà, có vẻ như họ đang đối xử với cư dân. Tài sản nên được phân vùng sử dụng hỗn hợp hay các trường nên được phân vùng? Tôi nghĩ chúng ta cần phải suy nghĩ về nó.
[Liz Mullane]: Có phải bạn đang nói rằng chúng ta cần phải tiến nhanh hơn để tạo ra một số khu vực trong các khu vực cụ thể của phần màu xanh lá cây mà chúng ta đang xem xét? Ý bạn là chúng ta đang đánh mất cơ hội? Chúng tôi vẫn đang trong tình trạng thay đổi như bạn phải không?
[Alicia Hunt]: Tôi không nghĩ chúng ta đang bỏ lỡ vì chúng ta đang nói về những người sở hữu nhà lâu năm, những người chỉ đang chờ đợi một phần thị trường xây dựng được cải thiện. Đồng thời, họ tìm cách kiếm thêm tài sản của mình. Nhưng tôi nghĩ chúng ta nên nghĩ về St. Louis. Clemens là một phần của khu sử dụng hỗn hợp chứ không phải là khu dân cư thuần túy. Tôi không nghĩ chúng ta nên bỏ qua nó chỉ vì nó là tài sản của Giáo hội Công giáo. Vì vậy, nếu Giáo hội Công giáo quyết định làm thứ gì đó để Giáo hội sử dụng thì đó sẽ là trách nhiệm của Dover. Nếu Giáo hội Công giáo quyết định bán nó cho một nhà phát triển để kiếm tiền từ nó, nó sẽ bị chi phối 100% bởi quy hoạch của chúng tôi. Trong 20 năm qua, chúng ta đã chứng kiến các nhà thờ và tòa nhà được bán cho các nhà phát triển và chuyển đổi thành nhà ở. Hiện tại có một nhà thờ ở Fellsway và bạn sẽ không bao giờ biết có một nhà thờ ở đó nhưng nó đã ở đó 25 năm trước. Được rồi, cảm ơn bạn.
[Matt Leming]: Quan điểm của tôi là chúng ta nên giữ tất cả chúng trong khu vực hiện tại của chúng càng sớm càng tốt. Ý tôi là, tôi nghĩ rằng chúng ta, ý tôi là, chúng ta đã nói rất nhiều về việc chia Quảng trường Medford thành các giai đoạn nhất định, vì vậy một số giai đoạn đó có khái niệm khác nhau, nhưng tôi không nghĩ có một đề xuất nào cho một số khu vực thực sự giống như, Đó là rất nhiều việc phải làm, đặc biệt là vì nó có thể mang lại sự phát triển tốt hơn, nhanh hơn cho cơ sở tính thuế của chúng ta. Vì vậy, có, ý kiến của tôi là giữ những khu vực này.
[Alicia Hunt]: Thực ra, thưa ông Chủ tịch, nếu được phép, tôi xin làm rõ câu hỏi của Thánh John. Thuộc tính Clemmons nằm ngoài đường chấm chấm mà chúng ta đang xem xét. Đó là lý do tại sao tôi nói hãy thêm nó vào khu vực này.
[Emily Innes]: Tôi vừa định nhắc đến Giám đốc Hunter. Hãy để tôi nói cho bạn biết chúng tôi đang ở đâu. Vậy những người này là thánh nhân. Thuộc tính Clement ở đây. Vì vậy, chúng tôi sẽ trình bày một đường nét đứt màu xanh lá cây chỉ để xác nhận những gì chúng tôi đang nói đến. Chúng tôi sẽ đưa vào dòng mũi tên màu xanh lá cây và chúng tôi sẽ bao gồm các thuộc tính này và thực tế, các ô này sẽ hơi lệch khỏi màn hình, nhưng chúng tôi sẽ bao gồm chúng. thực sự tồn tại. Đúng, chúng được sở hữu hoặc đóng góp cho Đại học Tufts, nhưng chúng thực sự được sử dụng hỗn hợp. Điều này cho phép chúng tôi xem xét không chỉ các tiêu chuẩn về kích thước mà còn cả các tiêu chuẩn phát triển cho bất kỳ tòa nhà nào mà bạn, Giám đốc Hunter, xem xét cụ thể đối với việc xây dựng khu dân cư. Làm thế nào để họ liên quan đến kiến trúc dân cư hiện có? Vì vậy, điều này sẽ tiếp tục bao gồm những tập có thể phát ngay bây giờ hoặc trong tương lai gần. Vì vậy, đường dây sẽ cắt qua đây, nó sẽ đi trên đường này, và bây giờ, biên giới Tufts được đề xuất sẽ bao gồm các thửa đất này, nhưng có thể đường dây sẽ tiếp tục tăng lên, chiếm lấy những thửa đất này, rồi quay lại và ở đây.
[Alicia Hunt]: Nói rõ hơn, nếu Tufts phát triển chúng và biến chúng thành phòng thí nghiệm khoa học, như nhiều phòng thí nghiệm thực tế đã làm, thì họ sẽ sử dụng Dover và điều đó sẽ ổn thôi. Nhưng chúng tôi sẽ đưa ra một số lời khuyên về chiều cao và mục đích sử dụng phù hợp nhất cho cộng đồng lân cận. Nếu Tufts vì lý do nào đó thực sự nói rằng chúng tôi muốn bán chúng cho các nhà phát triển để tái phát triển chúng và kiếm tiền rồi đầu tư số tiền đó vào nơi khác, Vì vậy, chúng ta có cái riêng của mình, tại sao chúng ta lại muốn phân vùng? Vào thời điểm đó.
[Matt Leming]: Đúng, không có gì trong khu vực này rõ ràng không phải là khu dân cư thuần túy và tôi nghĩ nên có một số giới hạn nào đó vì đó là một phần của đề xuất có ý nghĩa và phần còn lại sẽ đến trong đề xuất khu dân cư trong tương lai. Đây là ý kiến của tôi. Tôi không biết liệu một kiến nghị của quốc hội có cần thực hiện việc này hay không, hay đó chỉ là một nhận xét chung chung mà bạn đưa ra.
[Emily Innes]: Tôi nghĩ đó có thể là ý kiến chung nếu các ủy viên hội đồng đồng ý. Vì vậy, tôi đang ở trên cùng và chúng tôi đã thêm phần phía tây bắc của Đại lộ Boston. Chúng tôi đang thêm cả hai căn hộ được liệt kê trên đường chấm. Ở đây chúng tôi đang củng cố đường chấm này. Chúng tôi đang mở rộng để bao gồm nhà thờ và hai địa điểm này. Lô đất Tufts nằm trong ranh giới đó và sau đó suy nghĩ về cách phân vùng nó để thực sự cho phép một cộng đồng sử dụng hỗn hợp trong tương lai. Vì vậy tôi nghĩ đây là một hướng dẫn tốt. Vì vậy, chúng ta có thể bắt đầu nghĩ đến cách tạo phân vùng cho hai khu vực này. Nếu các giám đốc không phản đối những chỉ thị này.
[Matt Leming]: Vâng, tôi biết điều này là cụ thể nhưng tôi tò mò về quảng cáo. Ngồi cạnh quả bóng vuông. Hai điều này không nằm trong giới hạn của chúng tôi. Họ là gì?
[Emily Innes]: Hai cái này? Tôi có thể ngừng chia sẻ và mở lại Google. Giữ nó.
[Alicia Hunt]: Một trong số họ đã quay lại, tôi nghĩ nó đã quay lại gần đây. Họ thực sự nằm trong một khu dân cư trên một con phố dân cư. mọi người có Trên thực tế, chúng tôi chưa nhận được bất kỳ khiếu nại nào về họ.
[Matt Leming]: Tôi chỉ tò mò về tòa nhà này trên tuyến Somerville-Medford và cách nó hoạt động, nhưng nó có thể là duy nhất.
[Emily Innes]: Hai người này có ở bên đường ray xe lửa không?
[Alicia Hunt]: Vâng, đổi mới từ đầu. Đây là cái mới.
[Emily Innes]: Nhưng khi bạn đến gần hơn, đây là Broadway. Thế thì tôi nghĩ chúng ta Đối với Somerville, tôi sẽ xem bản đồ ở đây. Vâng, chính sau hai ngôi nhà này chúng tôi đã đến Somerville. Chính tại đây, anh đã chuyển đến Somerville.
[Matt Leming]: Tất cả đều ổn.
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, Roundup Innovations đã có, vì vậy tôi nghĩ khu vực đó từng giống như một đường ống. Đây là nơi họ sở hữu, Giống như xe tải và các thứ. Nếu bạn nhấp vào Roundup, bạn sẽ thấy về cơ bản nó trông giống như một cửa hàng sản xuất. Nguyên mẫu được xây dựng trong các xưởng kỹ thuật. Khi tôi nhấp vào bong bóng nhỏ của nó, có một hình ảnh bên trong.
[Emily Innes]: Vâng, có một cảm giác hạnh phúc Như bạn đã nói, thay đổi hệ thống ống nước, thay đổi hệ thống điện, không giống như một sân nhà thầu hoàn chỉnh, vì vậy, vấn đề này có thể được giải quyết theo một số cách khác nhau. Ngoài ra, bạn có thể làm cho dòng này khó hơn bằng cách thêm nó vào, nhưng nó có thể được gọi và điền vào. Hãy để tôi chia sẻ và tôi sẽ chỉ cho bạn cách Nếu bạn muốn mặc chúng bây giờ, chúng ta đã thấy chúng trông như thế nào trên mặt đất. Sau đó, green có thể vượt qua đường ray, bắt và quay trở lại. Cả hai kịch bản đều có thể xảy ra. Tôi nghĩ bạn có thể sử dụng nó như một trung tâm cộng đồng. Nhưng công bằng mà nói, chúng tôi nghĩ nhiều hơn về các vấn đề địa phương. Khu trung tâm dịch vụ và hàng hóa. Tôi sẽ phải suy nghĩ lại về điều đó. Làm thế nào bạn có thể không làm cho dòng trông lạ mà đặt chúng?
[Matt Leming]: Hiệu trưởng Hunt.
[Alicia Hunt]: Thật thú vị, chúng tôi nhận thấy rằng không có nhiều thị trường cho các dự án R&D lớn hoặc các doanh nghiệp lớn. Nhưng chúng tôi nghe rất nhiều từ các doanh nghiệp nhỏ Tìm kiếm những không gian nhỏ để thực hiện công nghiệp nhẹ, giống như một loại không gian sản xuất, đó là lý do tại sao chúng tôi đang nỗ lực biến 400 Riverside thành một loại không gian sản xuất chung. Khi nói đến không gian sáng tạo, ý tôi không phải là nơi mà bạn với tư cách là cư dân sẽ đến và sử dụng nó, mà ý tôi là bạn là chủ doanh nghiệp nhỏ đã phát triển vượt quá tầng hầm hoặc nhà để xe của mình và cần một không gian để di chuyển thiết bị của mình. Nhưng bạn không muốn cặp đôi có 2.000 feet vuông hoặc 3.000 feet vuông thay vì một tòa nhà lớn. Chúng tôi đã nghe ý kiến của nhiều người, trên thực tế, Winchester Local 15 đã nói với tôi rằng họ đã nghe ý kiến từ nhiều người đang tìm kiếm thông tin này. Đó là một không gian công nghiệp nhỏ và không có nơi nào để đi, điều đó thật thú vị. Chúng tôi đang cố gắng tìm hiểu xem phải làm gì với nó vì tôi sẽ kiếm được nhiều tiền hơn khi xây một tòa nhà dân cư nhiều tầng ở đó. Nhưng thực sự là có nhu cầu, cần có không gian cho một phòng tập nhảy và một phòng tập karate, và hiện tại nó đã có một phòng tập nhảy ở đó. Vì vậy, thật thú vị khi xem nhu cầu là bao nhiêu và mọi người thực sự sẵn sàng trả bao nhiêu cho việc xây dựng.
[Emily Innes]: Vâng, nhân tiện, đó là một điểm rất hay về sự khác biệt giữa việc lấp đầy chất nền thương mại mới và sửa chữa chất nền thương mại hiện có và thêm một chút tính linh hoạt cho việc sử dụng được phép, bởi vì nó dễ dàng hơn. Những không gian này có thể rẻ hơn vì chúng đã tồn tại. Nó dễ dàng hơn để điền vào chúng. Vì vậy tôi nghĩ đó là một thứ khác mà chúng ta có thể có. Giám đốc Hunter, trong cuộc trò chuyện của chúng ta, chúng ta sẽ xem xét các tiêu chuẩn sử dụng, quy hoạch và phân vùng, sau đó trình bày chúng với Ban Quy hoạch và Cấp phép để xem xét và thảo luận.
[Matt Leming]: Đúng. Tôi nghĩ kiểu phân vùng này cho các khu dân cư như không gian sản xuất sẽ là một trường hợp sử dụng rất thú vị, đặc biệt là đối với khu vực này, vì vậy tôi muốn tìm hiểu thêm về nó. Vâng, được rồi. Thành viên có câu hỏi nào khác không? Nếu không xem thì công chúng có thắc mắc, bình luận hay quan ngại gì không? Nếu bạn muốn thảo luận về vấn đề này, vui lòng giơ tay trên Zoom và chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn theo thứ tự bạn đến. Tôi đang xem Judith Weinstock đầu tiên. Tôi sẽ yêu cầu bạn cất cánh. Bạn có ba phút.
[Judith Weinstock]: Xin chào, tên tôi là Judith Weinstock, 144 Breguet. Vì lý do nào đó tôi không thể nhìn thấy nó, nhưng đó không phải là vấn đề. Tôi hơi tò mò về điều gì đã thúc đẩy quyết định đặt hai tòa nhà Tufts trong các ranh giới này mà không xem xét, ít nhất là một cách công khai, những điểm tương đồng với phần còn lại của khuôn viên trường. Vấn đề, bạn biết đấy, nằm ở Đại lộ College ở biên giới giữa Boston và George, bạn biết đấy, có rất nhiều tài sản ở đó thuộc sở hữu của Đại học Tufts. Tôi đoán là tôi hơi lo ngại khi có hai tòa nhà nằm trên và liền kề với đường ray Đại lộ Boston, và tôi không thực sự hiểu lý do cho điều đó cho đến khi tôi xem xét khu vực thể chế. Dùng cho ổ khóa. Vì vậy, tôi đoán đó là vấn đề của tôi. Tôi đang tự hỏi liệu có ai đó có thể giải thích tại sao nó lại làm điều này bắt đầu từ tối nay không. Chủ tịch hội đồng quản trị là Xiong.
[Zac Bears]: Không. Cảm ơn Nghị sĩ Laming. Cảm ơn câu hỏi của bạn. Vâng, tôi thà nói: Quyết định này được đưa ra trong khi xem xét các Lĩnh vực Thể chế của Tufts. Tôi hiểu các lập luận và sẽ hợp lý hơn nếu áp dụng các loại quận khác nhau cho các thuộc tính này, nhưng tôi nghĩ chúng ta nên cố gắng duy trì cuộc trò chuyện một cách tổng thể. Tôi không nghĩ chúng ta nhất thiết phải đưa ra quyết định đó ngay bây giờ. Chỉ hai xu của tôi. Nhưng tôi hiểu lập luận của họ, và tôi nghĩ thật công bằng cho cả Emily và Alicia khi hai tài sản này và cấu trúc trên chúng rõ ràng có tác động lớn đến cộng đồng và khác với tác động của điều gì đó ở Campus Hill. Tôi nghĩ vấn đề khác là khi chúng ta xem xét thể chế khó khăn nói chung, chúng ta dường như không nói rằng chỉ có một khu vực lớn và đó là Somerville. Do đó, cũng có thể có ý nghĩa nếu có một số khu vực trong Khu vực Thể chế Tufts. Một lần nữa, hai xu của tôi.
[Judith Weinstock]: Vâng, ý tôi là, tôi đoán câu hỏi của tôi là, dường như không có lý do rõ ràng nào cho việc đó, và biết rằng có lẽ không có, có thể có những nơi khác mà bạn cảm thấy đây cũng là một cách tiếp cận hợp lý. Nhưng tôi đoán là tôi không cảm thấy những cuộc trò chuyện đó đã xảy ra, ít nhất là với công chúng. thế thôi. Cảm ơn
[Matt Leming]: cảm ơn bạn Chúng ta sẽ tiến vào khu vực Đại học Tufts. Như Chủ tịch Bales đã nói, hãy thảo luận những vấn đề này tốt hơn. Tôi xin lỗi vì bất kỳ sự nhầm lẫn nào gây ra. Nhưng mục tiêu này là cố gắng tìm kiếm thứ gì đó ở Đại lộ Boston và Tufts. Và chúng tôi, cách tổ chức các cuộc họp này, chúng tôi cố gắng chia nhỏ các cuộc trò chuyện này, mặc dù một cách giả tạo, để chúng tôi sẽ thảo luận sâu hơn về Khu thể chế Tufts sau trong cuộc họp. Tôi hy vọng rằng đến ngày 5 tháng 5 chúng ta sẽ có đề xuất chắc chắn để nói chuyện với mọi người, nhưng chúng ta nên tổ chức một cuộc họp lấy ý kiến công chúng chính thức vào ngày 30 tháng 4 để nghe quan điểm của người dân về vấn đề này. Tôi thấy Emily và Alicia cũng giơ tay nói về điều đó. Tôi sẽ đi với Emily trước.
[Emily Innes]: Cảm ơn bạn rất nhiều, và cảm ơn câu hỏi của bạn. Tôi nghĩ từ quan điểm của chúng tôi, chúng tôi đang tìm kiếm ý kiến về việc nên đặt giới hạn ở đâu. Tối nay chúng tôi đã nghe đề xuất đưa nó vào vì những lý do mà chúng tôi đã thảo luận. Đây có lẽ là một lý do rất tốt để mặc chúng. ở hành lang Đại lộ Boston. Như Judith Weinstock gợi ý, đây cũng có thể là một khởi đầu tốt để thảo luận xem có khu vực nào khác gần khuôn viên trường có những đặc điểm tương tự hay không, với tư cách là cố vấn của Bears? Tôi cho rằng có lẽ có những khu vực giải quyết vấn đề này trong ranh giới thể chế, thay vì trên Đại lộ Boston. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi đã nói điều đó ngay từ đầu, tôi biết ngay từ đầu tôi đã nói rằng ranh giới của Tufts là dễ uốn nắn, giống như ranh giới của Đại lộ Boston là dễ uốn nắn. chúng tôi là một Tối nay chúng ta hãy thu hẹp lại một chút để có thể viết ra các phân chia để các bạn cùng thảo luận. Nhưng tôi chắc chắn hy vọng rằng khi chúng ta tiến về phía trước và xem xét lĩnh vực thể chế của Tufts, ranh giới này vẫn có thể thay đổi vì tất cả những lý do mà chúng ta vừa thảo luận tối nay. Tôi không nghĩ chúng tôi với tư cách là cố vấn luôn gặp khó khăn, đây chắc chắn là tổ chức Tufts, chắc chắn không phải Boston.
[Matt Leming]: Cảm ơn hiệu trưởng Hunter.
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, đề xuất của tôi là chúng ta nên thảo luận về cả Khu thể chế Tufts và Đại lộ Boston tại cùng một cuộc họp vì mục đích này. Bởi vì tôi nghĩ có những khu vực thực sự đáng được thảo luận về việc liệu chúng có nên được phân vùng cho mục đích sử dụng hỗn hợp hay khuôn viên hay không. Ở một khía cạnh nào đó chúng ta nên xem xét điều này. Cái khác là, Hình tam giác giữa Đại lộ Boston, đường ray xe lửa và Phố Winthrop bên kia đường, tôi không biết cách sắp xếp nó. Không phải ở phía trước khu ký túc xá mới đang xây dựng mà là ở khu vực này phải không? Nó có nên là một phần của khuôn viên trường và được coi là khuôn viên trường hay nó nên được coi là khu vực sử dụng hỗn hợp? Tôi nghĩ đó là lý do duy nhất của những cuộc gặp gỡ này: để thảo luận về các khía cạnh khác nhau. Làm thế nào để chúng ta đối phó với cạnh? Bởi vì những con đường công cộng thực sự nằm giữa khuôn viên trường Tufts không phải là những con đường công cộng giống như những con đường chính như Đại lộ Boston. Đó là lý do tại sao chúng ta nên xem xét chúng.
[Matt Leming]: cảm ơn bạn Tổng thống có phải là gấu không?
[Zac Bears]: cảm ơn bạn Vâng, tôi có quan điểm khác về vấn đề này. tôi nghĩ Chúng ta có thể kết luận với một nguyên tắc tương đối rõ ràng rằng tài sản thuộc sở hữu của những người được ủy thác của Tufts College nói chung nên được xem xét đối với một số loại phân vùng tổ chức. Bây giờ, cho dù đó là khu học chánh trong khuôn viên trường hay có khả năng là một loại khu học chánh hỗn hợp với các điều kiện cụ thể dành cho Tufts, tôi nghĩ điều đó giải quyết được vấn đề bên lề. Nhưng tôi nghĩ chúng ta nên suy nghĩ về Thuộc sở hữu tư nhân, cụ thể là một công ty vỏ bọc mà tôi không nhớ tên.
[Jeremy Martin]: Đồi óc chó, Cleo.
[Zac Bears]: Walnut Hill, nghe hay đấy. Nhưng bạn biết đấy, nó vẫn là một công ty tư nhân, mặc dù nó có liên kết với Đại học Tufts. Tôi nghĩ công chúng có thể vạch ra ranh giới rõ ràng giữa hai điều này. Tôi nghĩ, thực ra, theo nghĩa này, những giới hạn mà chúng ta đang phải đối mặt là rất gần. tôi không nghĩ Điều đó có nghĩa là chúng ta không thể nói về việc sử dụng hỗn hợp sẽ như thế nào trong trường hợp cực đoan khi tài sản có thể thuộc sở hữu chính thức của Đại học Tufts. Nhưng tôi nghĩ việc làm rõ quy trình sẽ giúp ích vì tôi nghĩ rằng ngay cả trong những tình huống cực đoan này, chúng tôi vẫn muốn thực hiện những điều cụ thể vì tài sản và tiềm năng phát triển vẫn còn đó. Tình hình lại khác khi xem xét Tu chính án Dover. Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta đang ở rất gần một ranh giới rõ ràng. Tôi muốn bao gồm các tài sản của Think Clemens ở cả hai phía Đại lộ Boston, phía bắc Phố Harvard, chứ không phải các tài sản của Tufts. Bởi vì tôi nghĩ nó giúp chúng ta có những cuộc trò chuyện thú vị về khu vực Đại lộ Boston và các phương án tách rời thể chế tại Tufts.
[Matt Leming]: cảm ơn bạn Bây giờ tôi sẽ đi với Jeremy Martin. Tôi sẽ yêu cầu bạn cất cánh.
[Jeremy Martin]: Xin chào mọi người, chúc mọi người ngủ ngon. Jeremy Martin, 65 Đại lộ Burgett. Tôi có vài điều muốn thảo luận tối nay. Tôi sẽ cố gắng không lan man, tôi sẽ cố gắng che đậy mọi thứ, nhưng tôi nghĩ Thật sự rất hữu ích khi được nghe bài thuyết trình tối nay và hiểu được sự khác biệt giữa khu vực hiện tại của chúng tôi và việc sử dụng hành lang này hiện tại. Tôi muốn bạn ở đây để suy nghĩ về tương lai. Tôi nghĩ Đại lộ Boston với hai ga Green Line mới có lẽ là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất trong thành phố của chúng ta, nếu không phải bây giờ thì sẽ sớm thôi. Mặc dù tôi hiểu điều đó Các sắc thái và cảnh báo liên quan đến việc có nên đưa các tài sản dân cư chính vào khu vực này hay không. 10, 15, 20 năm nữa, định nghĩa này có thể sẽ rõ ràng hơn. Tôi nghĩ chúng ta nên khuyến khích sử dụng hỗn hợp trên khắp hành lang. Tôi ủng hộ cách tiếp cận phân vùng gắn kết và thống nhất hơn cho hành lang này thay vì cách tiếp cận từng phần. Chà, tôi rất khó nhìn thấy một bất động sản cạnh một bất động sản khác có diện tích rất khác và gần như đặt các bất động sản đối lập nhau. Ừm, và, ừ, tôi đồng ý với Alicia, thật khó để nhìn nhận những, ừm, những ranh giới này là riêng biệt bởi vì khi bạn đẩy cái này tối nay, bạn đẩy cái khác, và, tôi thừa nhận, tôi đánh giá cao, Matt, rằng bạn nhận ra điều đó, nhưng, ừ, thật thất vọng khi được tham gia một bữa tiệc khác được quảng cáo là Boston Avenue và Tufts, nhưng thực sự chỉ tập trung. Lần trước, anh ấy nói với tôi rằng quảng cáo chỉ dành cho Đại lộ Boston chứ không phải Tufts. Đêm nay đã khác. Chúng ta cần cùng nhau nói về vấn đề này bởi vì mặc dù chúng ta có thể vạch ra ranh giới trong cách đối xử với họ, nhưng có điều gì đó rất thống nhất trong cách họ làm việc, cách mọi người trải nghiệm và cách họ đóng góp cho thành phố của chúng ta. Tôi cũng đồng ý với quan điểm rằng tác nhân này nên được đối xử khác với các tác nhân khác vì nó khác với các tác nhân khác. Nó có áp lực khác với các phòng khác, các ô vuông khác. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải đảm bảo rằng chúng ta đáp ứng được nhu cầu của nơi này. Tôi thực sự muốn nghe thêm lời khuyên về việc nói chuyện cụ thể với Tufts. Những gì đã được thảo luận về điều này trong các cuộc họp riêng? Bao nhiêu trong số này sẽ được chia sẻ với cộng đồng và công chúng? Điều hơi đáng lo ngại là một số nội dung bị trì hoãn do các cuộc trò chuyện riêng tư. Tôi hiểu sự cần thiết của việc này nhưng tôi cũng tin rằng cần có sự minh bạch theo nghĩa này. Cuối cùng, tôi muốn hỏi liệu có điều gì mà chúng tôi chưa thấy công khai trên Khu vực thể chế của Tufts không, nhưng vào ngày 30 tháng 4, họ sẽ yêu cầu bạn đưa ra phản hồi hoặc đề xuất về điều gì đó. Chúng tôi đã làm điều này vào năm ngoái. Chúng tôi đã cung cấp cho bạn nhiều ý kiến. Chúng tôi thực sự vui mừng muốn xem điều này sẽ diễn ra như thế nào và phản ứng sẽ ra sao. Và một lần nữa, để... Nó không được đề cập đến trong cuộc thảo luận này. Điều này dường như khiến cộng đồng gặp bất lợi trong việc hiểu những gì đã được xem xét và đề xuất trong phiên Hỏi đáp, và tôi muốn có thể đặt câu hỏi về đề xuất trong phiên Hỏi đáp thay vì lặp lại những nhận xét và thách thức tương tự mà chúng tôi đã thảo luận năm ngoái. Vì vậy, tôi hy vọng cuộc họp sắp tới sẽ thảo luận về Lĩnh vực Thể chế của Tufts Những đề xuất, gợi ý là một phần của bài thuyết trình. Cảm ơn bạn đã dành thời gian tối nay và cho thêm thời gian.
[Matt Leming]: Vâng, cảm ơn bạn, Jeremiah. Bình luận về cuộc trò chuyện của chúng tôi với đại diện của Tufts. Vì vậy, một số người trong nhóm quan hệ cộng đồng của Tufts đã nhất quyết yêu cầu gặp lực lượng đặc nhiệm khu vực. và Chúng tôi đã có cuộc họp này vào ngày 22 tháng 4, và đó là một cuộc họp nội bộ, và về cơ bản kết quả của cuộc họp không được thảo luận chi tiết mà gửi cho chúng tôi một danh sách đầu dòng về những gì bạn muốn thấy, được giải thích theo đúng nghĩa đen cho chúng tôi. Chà, họ đã gửi cho chúng tôi một danh sách các gạch đầu dòng sẽ được công khai trên hóa đơn trong gói bảng. Vì vậy, những gì Tufts nói với chúng tôi rất rõ ràng, nhưng họ nhấn mạnh rằng họ muốn nói chuyện với chúng tôi trước khi công khai bất cứ điều gì, giống như họ đã làm trước khi đưa ra bất kỳ đề xuất công khai nào. Và chúng tôi, bạn biết đấy, Chúng tôi cho phép mình làm điều này. Bạn biết đấy, lý do tại sao không có bất cứ điều gì được đề cập trong cuộc họp này về cơ bản là do thời hạn mà các chuyên gia tư vấn của chúng tôi đang làm việc. Vì vậy, nếu Tufts đưa cho chúng tôi danh sách đầu dòng, tôi nghĩ ngày họ gửi nó cho chúng tôi là ngày 16 hoặc 17 tháng 4. Vì vậy, Emily và Paula không có đủ thời gian để đưa ra một đề xuất có tính đến những điểm này. Không phải là chúng tôi sẽ nghe mọi thứ về những điểm này, chẳng hạn như danh sách của bạn, nhưng chúng tôi muốn biết họ đến từ đâu, chẳng hạn như những thách thức mà họ gặp phải khi phân vùng. Tôi sẽ nói trong cuộc trò chuyện này Bạn biết đấy, ít nhiều có cảm giác rằng chúng tôi sẽ không có những thứ như thế này, đây là chuyện chỉ diễn ra một lần, chúng tôi sẽ không có nhiều cuộc trò chuyện bí mật với mọi người ở Tufts và nếu bạn muốn, nếu bạn muốn, hãy cho chúng tôi biết bạn muốn gì, vâng, bạn cần phải thích nó, viết nó và đưa cho chúng tôi, sau đó nó sẽ được công khai. Vì vậy, vâng, tôi đã nói đi nói lại rất nhiều vì điều này, và rất nhiều sự chậm trễ trong Khu vực Viện Tufts vì quá trình này. Điều này là do quá trình phân vùng lại đã bùng nổ. Ừm, tôi đã có rất nhiều điều để nói về điều này năm ngoái ừm nhưng chúng tôi đang cố gắng yêu thương nhưng chúng tôi thực sự đang cố gắng đối xử tốt nhất có thể với bất kỳ ai muốn làm việc với chúng tôi ừm tốt nhất có thể vì vậy, chúng tôi sẽ gặp họ và chúng tôi sẽ nói chuyện với họ và lắng nghe họ nhưng sẽ không có mô hình này. Cuộc trò chuyện ở hậu trường. Bất cứ điều gì Tufts muốn cuối cùng sẽ được công chúng thực hiện. Tôi hy vọng điều này mang lại cho mọi người cái nhìn sâu sắc hơn một chút về những gì diễn ra đằng sau hậu trường của tất cả những điều này. Tôi có thể nói cách sắp xếp lịch và lý do chúng tôi tổ chức lại những cuộc họp thông tin công khai này là bởi vì, bạn biết đấy, năm ngoái chúng tôi đã nhận rất nhiều lời chỉ trích vì không đủ cởi mở về những điều này, đủ cởi mở với công chúng. Vì vậy, vâng, chúng tôi sẽ có hai buổi thông tin công khai về vấn đề này. Tôi ước họ có thể sắp xếp nó trước. Một buổi sẽ tổ chức vào ngày 30/4, một sẽ tổ chức vào ngày 1/6, mời người dân trong xóm. Thật không may, tôi hiểu rằng điều đó có nghĩa là một số người đã từng tham dự nhiều cuộc họp này sẽ bước vào và nói điều tương tự. Vâng, đó là một dịch vụ tồi, nhưng chúng tôi rất tử tế Nhưng có vẻ như, vâng, đó là một thực tế đáng buồn khi phải giải quyết những quy trình rất phức tạp với thời hạn rất nghiêm ngặt. Tôi hy vọng rằng đến cuối tháng 6, chúng ta sẽ có thứ gì đó làm hài lòng càng nhiều người càng tốt và thực sự nhận được sự chấp thuận của hội đồng. Và đây là nó, Cân nhắc tất cả các yếu tố, chúng ta phải làm những gì tốt nhất. Vâng, đây là một câu trả lời hơi dài. Xin lỗi vì điều đó. Tôi sẽ nói chuyện với Bales, chủ tịch hội đồng quản trị.
[Zac Bears]: Cảm ơn Nghị sĩ Laming. Có, tôi muốn nói thêm rằng tôi nghĩ có một loạt các ưu tiên cạnh tranh, bao gồm cả mong muốn cập nhật quy hoạch. Đối với các bất động sản ở những khu vực đặc biệt khó khăn trong khu vực tách rời thể chế, như chúng tôi đã thấy các hoạt động và dự án trước đây không đáp ứng các tiêu chuẩn về sự tham gia của cộng đồng và kết quả của nó. Và đảm bảo rằng chúng tôi dành thời gian để nhận phản hồi từ cộng đồng. Theo Jeremy, vâng, trong một số trường hợp là như vậy, Một vòng ý kiến cộng đồng khác, chúng tôi đã có cuộc trò chuyện này cách đây một năm và sau đó tạm dừng trong chín tháng và toàn bộ dự án còn sáu đến chín tháng nữa mới được chính phủ triển khai, vì vậy điều đó chắc chắn rất khó chịu và tôi nghĩ rằng có một số câu hỏi khó cụ thể có thể mất thêm một chút thời gian để có được câu trả lời thỏa đáng nhằm đảm bảo rằng chúng tôi có câu trả lời. Chà, điều đó rất khó chịu với tôi, khi bạn xem xét những công cụ rất hạn chế mà các thành phố tự quản có về mặt thông luật nói chung, quy hoạch và không phân vùng, rằng chúng tôi đang cố gắng làm mọi thứ có thể để buộc cơ quan này phải chịu trách nhiệm và tôi biết rằng bạn biết đấy, các đô thị nói chung có các đô thị và các đô thị trên toàn tiểu bang có. Thiếu trách nhiệm giải trình trong các cơ sở giáo dục lớn này và dường như ở những nơi khác cũng thiếu trách nhiệm giải trình trong các cơ sở y tế.
[Matt Leming]: cảm ơn bạn Tôi thấy Jeremy Martin giơ tay. Kế tiếp.
[Jeremy Martin]: Tôi sẽ yêu cầu bạn cất cánh. Cảm ơn, Matt. Tôi đánh giá cao cả hai câu trả lời. Rất sẵn lòng đầu tư thời gian vào việc này. Tôi biết hàng xóm của tôi. Chúng tôi chỉ muốn có cơ hội để xem những gì đang diễn ra ở đó, nhưng tôi hiểu họ đang ở đâu trong quá trình này và chắc chắn hiểu được sự phức tạp của nó. Tôi có một câu hỏi khác dành cho Alicia và một số quan điểm mà cô ấy đã đưa ra trước đó về các nhà thờ và tòa nhà thuộc sở hữu của Tufts hoặc các tòa nhà tổ chức, cho dù vì mục đích tôn giáo hay. Mục đích của giáo dục. Alicia, bạn đã đề cập đến một tình huống trong đó chủ sở hữu tổ chức phi lợi nhuận có thể phát triển thứ gì đó giống như mục đích sử dụng tôn giáo hoặc tổ chức và nó sẽ do Dover quản lý. Bạn mô tả một kịch bản trong đó Tài sản có thể được bán cho các nhà phát triển và sau đó trải qua quá trình xem xét quy hoạch địa điểm tiêu chuẩn. Có phải cũng có trường hợp tài sản được một tổ chức phi lợi nhuận cho một nhà phát triển thuê không? Ứng dụng của Dover trong tình huống này là gì? cảm ơn bạn Hiệu trưởng Hunt.
[Alicia Hunt]: Thưa ngài Chủ tịch, xin cho phép tôi nhận xét về điều này và tôi có thể giới thiệu với ngài Christian tốt nghiệp của chúng tôi, người đã bảo vệ luận án của mình ngày hôm nay tại Dover, Đại học Thống nhất Tufts. Nếu tòa nhà được sử dụng cho mục đích giáo dục và được thiết kế và sử dụng cho mục đích giáo dục, Vì vậy, nếu nó được sử dụng cho mục đích phi giáo dục, nó sẽ được quản lý bởi Dover, điều mà tôi nghĩ sẽ nói với người sở hữu nó, đó chính là anh ta. Anh biết điều đó không, Christian? Bạn muốn nói về nó bởi vì bạn thực sự có thể? Tôi nghĩ bạn sẽ mạch lạc hơn tôi vào thời điểm này. Bạn không quan tâm.
[1fMf4x8f4z0_SPEAKER_00]: Đúng. Vì vậy, theo luật, tòa án yêu cầu các tổ chức giáo dục hoặc tôn giáo phải thực hiện các mục đích giáo dục hoặc tôn giáo quan trọng. và trở thành mục đích sử dụng chính. Do đó, nếu một tổ chức tôn giáo như nhà thờ cho thuê đất, nó sẽ không đủ điều kiện để được bảo vệ theo luật Dover nếu mục đích chính của nó không phải là hỗ trợ sứ mệnh tôn giáo hoặc mục đích giáo dục quan trọng. Vì vậy, nếu chủ yếu là tòa nhà dân cư, dù có phải là cơ sở tôn giáo hay không thì nó sẽ không được Dover bảo vệ và sẽ phải trải qua các thủ tục tiêu chuẩn.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ cần phải làm rõ một điều quan trọng vì câu hỏi này được hỏi về Tufts Hall vì nó được phát triển bởi một nhà phát triển tư nhân nhưng nó nằm trên đất thuộc sở hữu của Tufts và Tufts sử dụng nó làm nhà ở cho Tufts và chỉ sinh viên Tufts, những sinh viên hiện tại mới có thể sống ở đó để phục vụ mục đích giáo dục thay vì cho một nhà phát triển tư nhân thuê và cho thuê. Đơn vị này được cho công chúng thuê nên Dover không còn sử dụng nữa.
[Matt Leming]: Chủ tịch hội đồng quản trị là Xiong.
[Zac Bears]: Tôi nghĩ rằng tôi sẽ làm rõ tấm gương Cơ đốc giáo hơn một chút và chúc mừng bạn đã bảo vệ luận án và tham dự hội nghị này. Điều này dường như sẽ tiến thêm một bước nữa nếu nhà thờ cho thuê nhà ở. Bạn biết đấy, giả sử họ thuê một thứ gì đó, họ xây nhà và sau đó cho công chúng thuê, như Alicia đã nói, tiền thuê, điều đó không đủ điều kiện và không được miễn. Bạn thấy đấy, nếu chúng được xây dựng vì mục đích tôn giáo, để làm nơi ở cho các giáo sĩ hoặc thành viên nhà thờ thì Dover vẫn được miễn. Tương tự như vậy, các cơ sở giáo dục cũng được đặt tại đó. Nếu Tufts muốn cho công chúng thuê thì điều đó không được miễn, nhưng nếu họ muốn cung cấp nhà ở cho sinh viên của mình thì được. Tôi nhìn thấy một cái gật đầu. Tất cả đều ổn. đó là sự thật
[Matt Leming]: Tất cả đều ổn. cảm ơn bạn Vì không thể nhìn thấy ai khác nên tôi đã tắt bình luận công khai. Chúng tôi có kiến nghị khiếu nại không?
[Zac Bears]: sự chuyển động...
[Emily Innes]: Trước khi trình kiến nghị này trong phiên họp toàn thể, tôi muốn làm rõ rằng trong cuộc họp tiếp theo của cơ quan này, chúng tôi sẽ xem xét những hạn chế này. Hãy để câu hỏi Tufts bị treo. Tôi hy vọng mọi người hiểu rằng mục đích của bài phát biểu này là để trả lời một loạt câu hỏi cụ thể được nêu ra ở cuộc họp vừa qua chứ không phải để giải đáp. Tạo động lực cho cuộc tranh luận theo một cách nào đó. Chúng tôi chỉ muốn lời khuyên này. Chúng ta sẽ có dự án quy hoạch Đại lộ Boston, và sau đó, nếu đó không phải là một dự án quy hoạch, thì ít nhất chúng ta sẽ có đủ khối chất lượng để quy hoạch đó nói về nó và nói về phương hướng. Tôi thực sự thích ý tưởng đi dự hội nghị vào ngày 30 và tổng kết công việc cho mùa xuân tới, nhưng tôi cũng muốn thừa nhận thực tế là chúng ta có thể sẽ có người tham dự hội nghị lần đầu tiên. Sau đó chúng tôi sẽ quay lại khu vực Đại lộ Boston và Tufts và tập hợp lại cuộc biểu tình. Giải quyết hai vấn đề này. Tôi chỉ muốn xác nhận rằng đây chính là điều chúng tôi đang tìm kiếm trong cuộc họp tiếp theo. Đó là lý do tại sao chúng tôi có tài liệu tốt cho tất cả các bạn.
[Matt Leming]: Được rồi, máy. Messi. Chúng ta có kiến nghị toàn thể không?
[Zac Bears]: Đề nghị chúc mừng Christian đã vượt qua cuộc bảo vệ luận án của mình, giữ tài liệu này trong ủy ban và hoãn cuộc họp.
[Matt Leming]: thứ hai. Đề nghị chúc mừng Christian đã hoàn thành bài viết của mình, lưu giữ tài liệu này trong ủy ban và bế mạc cuộc họp. Thưa Bộ trưởng, ông đã nói với tôi rằng ông đã gửi cho tôi một tin nhắn riêng nói rằng âm thanh Zoom của ông vừa biến mất. Rico, cậu vẫn ở đó chứ?
[Marie Izzo]: Vâng, tôi có thể nghe thấy bạn. Tôi vừa gặp hiện tượng lag trên YouTube. tôi thấy Khi bạn đã sẵn sàng, hãy bắt đầu. Đợi một lát. Đúng. Thượng nghị sĩ Callaghan?
[Unidentified]: Wi.
[Marie Izzo]: Tư vấn Malaysia?
[Liz Mullane]: Wi.
[Marie Izzo]: Phó chủ tịch Lazaro?
[Liz Mullane]: Wi.
[Marie Izzo]: Chủ tịch Gấu? Đúng. Chủ tịch Lâm đâu?
[Matt Leming]: Đúng. Năm vâng, không một cái tên. Cuộc họp kết thúc. Cảm ơn tất cả mọi người.
[Zac Bears]: cảm ơn bạn chào buổi tối